Stuer
Stuer (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 259 Einwohner auf 21,5 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.076 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stuer über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenhof, Fünfseen und Ganzlin an.
Immobilienpreise in Stuer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stuer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Stuer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stuer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.076 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stuer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stuer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 253 Einwohner |
| 2016 | 246 Einwohner |
| 2017 | 242 Einwohner |
| 2018 | 242 Einwohner |
| 2019 | 237 Einwohner |
| 2020 | 247 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 265 Einwohner |
| 2023 | 259 Einwohner |
| 2024 | 259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stuer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,39 % |
| 2016 | 5,94 % |
| 2017 | 6,64 % |
| 2018 | 5,42 % |
| 2019 | 4,94 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 6,83 % |
| 2022 | 6,33 % |
| 2023 | 5,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Stuer liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stuer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stuer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stuer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stuer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stuer | 9,50 €/m² |
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Zislow | 8,95 €/m² |
| Plau am See | 8,43 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Ganzlin | 7,51 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Meyenburg | 6,80 €/m² |
| Altenhof | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stuer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stuer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stuer | 10,59 % |
| Meyenburg | 8,90 % |
| Ganzlin | 7,64 % |
| Fincken | 5,44 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Plau am See | 3,84 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Zislow | 3,59 % |
| Walow | 3,46 % |
| Altenhof | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenhof | 2,9 km | 17209 | 6,20 € | 2.266 € | 3,28 % |
| Fünfseen | 3,8 km | 17213 | 9,19 € | 2.970 € | 3,71 % |
| Ganzlin | 5,7 km | 19395 | 7,51 € | 1.181 € | 7,64 % |
| Zislow | 6,1 km | 17209 | 8,95 € | 2.992 € | 3,59 % |
| Fincken | 7,3 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Leizen | 9,3 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Meyenburg, Stadt | 9,5 km | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Walow | 9,9 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Plau am See, Stadt | 10,1 km | 19395 | 8,43 € | 2.631 € | 3,84 % |
Wo liegt Stuer?
Lage
Stuer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stuer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.076 € |
| Bruttomietrendite | 10,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 259 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 21,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3788, 12,3372 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stuer
Was kostet eine Wohnung in Stuer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stuer liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.076 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Stuer?
Die Bruttomietrendite in Stuer beträgt 10,59 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stuer über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stuer entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stuer von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stuer im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Stuer liegt bei 10,59 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Stuer liegt damit 4,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stuer?
Stuer hat 259 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Moltzow | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |