Fünfseen
Fünfseen (PLZ 17213) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.069 Einwohner auf 51,8 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.970 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fünfseen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 9,90 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stuer, Altenhof und Fincken an.
Immobilienpreise in Fünfseen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fünfseen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fünfseen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 5,30 €/m² |
| 2020 | 6,62 €/m² |
| 2021 | 8,09 €/m² |
| 2022 | 7,41 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² |
| 2026 | 9,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fünfseen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.113 €/m² |
| 2022 | 2.630 €/m² |
| 2023 | 4.285 €/m² |
| 2024 | 1.538 €/m² |
| 2025 | 6.754 €/m² |
| 2026 | 2.194 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fünfseen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 2,39 % |
| 2024 | 7,37 % |
| 2025 | 1,25 % |
| 2026 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fünfseen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.062 Einwohner |
| 2016 | 1.065 Einwohner |
| 2017 | 1.053 Einwohner |
| 2018 | 1.068 Einwohner |
| 2019 | 1.070 Einwohner |
| 2020 | 1.079 Einwohner |
| 2021 | 1.084 Einwohner |
| 2022 | 1.074 Einwohner |
| 2023 | 1.069 Einwohner |
| 2024 | 1.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fünfseen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,95 % |
| 2016 | 6,21 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 6,13 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 4,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Fünfseen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Fünfseen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fünfseen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fünfseen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fünfseen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stuer | 9,50 €/m² |
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Zislow | 8,95 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Ganzlin | 7,51 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Altenhof | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fünfseen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fünfseen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stuer | 10,59 % |
| Ganzlin | 7,64 % |
| Fincken | 5,44 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Zislow | 3,59 % |
| Walow | 3,46 % |
| Altenhof | 3,28 % |
| Malchow | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stuer | 3,8 km | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Altenhof | 4,4 km | 17209 | 6,20 € | 2.266 € | 3,28 % |
| Fincken | 5,0 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Leizen | 6,0 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Walow | 6,2 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Zislow | 7,2 km | 17209 | 8,95 € | 2.992 € | 3,59 % |
| Bütow | 7,7 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Ganzlin | 9,4 km | 19395 | 7,51 € | 1.181 € | 7,64 % |
| Malchow, Inselstadt | 9,8 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
Wo liegt Fünfseen?
Lage
Fünfseen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fünfseen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.970 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 1.069 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 51,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3890, 12,3926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fünfseen
Was kostet eine Wohnung in Fünfseen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fünfseen liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.970 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Fünfseen?
Die Bruttomietrendite in Fünfseen beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fünfseen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fünfseen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fünfseen von 5,83 € auf 9,90 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Fünfseen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Fünfseen liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Fünfseen liegt damit 1,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fünfseen?
Fünfseen hat 1.069 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |