Bütow
Bütow (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 473 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bütow über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 6,51 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leizen, Fincken und Bollewick an.
Immobilienpreise in Bütow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bütow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bütow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,51 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bütow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bütow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bütow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 465 Einwohner |
| 2016 | 466 Einwohner |
| 2017 | 473 Einwohner |
| 2018 | 452 Einwohner |
| 2019 | 450 Einwohner |
| 2020 | 458 Einwohner |
| 2021 | 461 Einwohner |
| 2022 | 479 Einwohner |
| 2023 | 473 Einwohner |
| 2024 | 473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bütow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,53 % |
| 2016 | 11,19 % |
| 2017 | 10,35 % |
| 2018 | 9,52 % |
| 2019 | 7,88 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bütow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bütow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bütow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bütow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bütow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Altenhof | 6,20 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bütow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bütow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fincken | 5,44 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Walow | 3,46 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Altenhof | 3,28 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leizen | 2,4 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Fincken | 3,1 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Bollewick | 6,6 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Eldetal | 6,7 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
| Fünfseen | 7,7 km | 17213 | 9,19 € | 2.970 € | 3,71 % |
| Groß Kelle | 7,7 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Altenhof | 8,4 km | 17209 | 6,20 € | 2.266 € | 3,28 % |
| Walow | 8,6 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 8,8 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
Wo liegt Bütow?
Lage
Bütow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bütow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 473 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3463, 12,4834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bütow
Was kostet eine Wohnung in Bütow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bütow liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bütow?
Die Bruttomietrendite in Bütow beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bütow über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bütow entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Bütow von 6,51 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bütow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Bütow liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Bütow liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bütow?
Bütow hat 473 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |