Röbel/Müritz, Stadt
Röbel/Müritz (PLZ 17207) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.012 Einwohner auf 30,7 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.002 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Röbel/Müritz über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 9,36 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bollewick, Südmüritz und Gotthun an.
Immobilienpreise in Röbel/Müritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Röbel/Müritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Röbel/Müritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 6,65 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 9,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Röbel/Müritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 813 €/m² |
| 2019 | 1.928 €/m² |
| 2020 | 948 €/m² |
| 2021 | 1.362 €/m² |
| 2022 | 2.885 €/m² |
| 2023 | 1.398 €/m² |
| 2024 | 1.942 €/m² |
| 2025 | 5.322 €/m² |
| 2026 | 2.501 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Röbel/Müritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,08 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 8,79 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 7,35 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 1,91 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Röbel/Müritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.129 Einwohner |
| 2016 | 5.106 Einwohner |
| 2017 | 5.109 Einwohner |
| 2018 | 5.044 Einwohner |
| 2019 | 4.998 Einwohner |
| 2020 | 4.999 Einwohner |
| 2021 | 5.055 Einwohner |
| 2022 | 5.075 Einwohner |
| 2023 | 5.012 Einwohner |
| 2024 | 5.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Röbel/Müritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,75 % |
| 2016 | 4,85 % |
| 2017 | 9,23 % |
| 2018 | 8,39 % |
| 2019 | 7,01 % |
| 2020 | 8,14 % |
| 2021 | 7,81 % |
| 2022 | 7,75 % |
| 2023 | 8,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Röbel/Müritz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Röbel/Müritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Röbel/Müritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Röbel/Müritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Röbel/Müritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Südmüritz | 9,30 €/m² |
| Gotthun | 8,79 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Röbel/Müritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Röbel/Müritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gotthun | 10,85 % |
| Priborn | 6,28 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Südmüritz | 4,85 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Melz | 3,83 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bollewick | 2,6 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Südmüritz | 3,9 km | 17207 | 9,30 € | 2.300 € | 4,85 % |
| Gotthun | 4,5 km | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Groß Kelle | 5,2 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Melz | 8,4 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Sietow | 8,4 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Leizen | 8,7 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Bütow | 8,8 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Priborn | 8,8 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
Wo liegt Röbel/Müritz?
Lage
Röbel/Müritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Röbel/Müritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.002 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 5.012 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 30,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3762, 12,6059 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Röbel/Müritz
Was kostet eine Wohnung in Röbel/Müritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Röbel/Müritz liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.002 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Röbel/Müritz?
Die Bruttomietrendite in Röbel/Müritz beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Röbel/Müritz über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Röbel/Müritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Röbel/Müritz von 6,15 € auf 9,36 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Röbel/Müritz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Röbel/Müritz liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Röbel/Müritz liegt damit 2,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Röbel/Müritz?
Röbel/Müritz hat 5.012 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |