Leizen
Leizen (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 484 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leizen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,52 € auf 7,91 € pro m², im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bütow, Fincken und Fünfseen an.
Immobilienpreise in Leizen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leizen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leizen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,52 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2025 | 7,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Leizen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leizen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,39 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leizen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 489 Einwohner |
| 2016 | 479 Einwohner |
| 2017 | 491 Einwohner |
| 2018 | 480 Einwohner |
| 2019 | 483 Einwohner |
| 2020 | 484 Einwohner |
| 2021 | 464 Einwohner |
| 2022 | 466 Einwohner |
| 2023 | 484 Einwohner |
| 2024 | 484 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leizen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,56 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 4,95 % |
| 2018 | 6,88 % |
| 2019 | 5,26 % |
| 2020 | 5,14 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Leizen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Leizen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leizen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leizen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leizen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Altenhof | 6,20 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leizen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leizen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fincken | 5,44 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Walow | 3,46 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Altenhof | 3,28 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bütow | 2,4 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Fincken | 3,0 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Fünfseen | 6,0 km | 17213 | 9,19 € | 2.970 € | 3,71 % |
| Groß Kelle | 6,2 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Walow | 6,2 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Bollewick | 7,0 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Altenhof | 8,0 km | 17209 | 6,20 € | 2.266 € | 3,28 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 8,7 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
| Eldetal | 9,1 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
Wo liegt Leizen?
Lage
Leizen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leizen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 484 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3678, 12,4758 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leizen
Was kostet eine Wohnung in Leizen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leizen liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Leizen?
Die Bruttomietrendite in Leizen beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leizen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leizen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Leizen von 4,52 € auf 7,91 € pro m² — im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Leizen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Leizen liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Leizen liegt damit 1,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leizen?
Leizen hat 484 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |