Fincken
Fincken (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 499 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.788 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fincken über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 5,95 € auf 11,97 € pro m², im Mittel 41,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -27,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leizen, Bütow und Fünfseen an.
Immobilienpreise in Fincken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fincken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fincken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 11,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fincken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.266 €/m² |
| 2024 | 1.636 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fincken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,65 % |
| 2024 | 8,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fincken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 505 Einwohner |
| 2016 | 498 Einwohner |
| 2017 | 503 Einwohner |
| 2018 | 505 Einwohner |
| 2019 | 513 Einwohner |
| 2020 | 509 Einwohner |
| 2021 | 522 Einwohner |
| 2022 | 522 Einwohner |
| 2023 | 499 Einwohner |
| 2024 | 499 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fincken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,13 % |
| 2016 | 6,52 % |
| 2017 | 5,29 % |
| 2018 | 6,85 % |
| 2019 | 5,01 % |
| 2020 | 6,50 % |
| 2021 | 6,37 % |
| 2022 | 5,25 % |
| 2023 | 4,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Fincken liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Fincken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fincken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fincken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fincken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stuer | 9,50 €/m² |
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Altenhof | 6,20 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fincken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fincken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stuer | 10,59 % |
| Fincken | 5,44 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Walow | 3,46 % |
| Altenhof | 3,28 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leizen | 3,0 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Bütow | 3,1 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Fünfseen | 5,0 km | 17213 | 9,19 € | 2.970 € | 3,71 % |
| Altenhof | 5,4 km | 17209 | 6,20 € | 2.266 € | 3,28 % |
| Stuer | 7,3 km | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Walow | 8,0 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Eldetal | 8,8 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
| Groß Kelle | 9,2 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Bollewick | 9,4 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
Wo liegt Fincken?
Lage
Fincken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fincken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.788 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 499 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3531, 12,4382 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fincken
Was kostet eine Wohnung in Fincken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fincken liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.788 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Fincken?
Die Bruttomietrendite in Fincken beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fincken über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fincken entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Fincken von 5,95 € auf 11,97 € pro m² — im Mittel 41,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -27,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Fincken im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Fincken liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Fincken liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fincken?
Fincken hat 499 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |