Walow
Walow (PLZ 17209) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 507 Einwohner auf 19,9 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walow über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 5,90 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Kelle, Fünfseen und Leizen an.
Immobilienpreise in Walow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 5,55 €/m² |
| 2022 | 7,13 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² |
| 2026 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Walow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.890 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 471 Einwohner |
| 2016 | 464 Einwohner |
| 2017 | 480 Einwohner |
| 2018 | 475 Einwohner |
| 2019 | 468 Einwohner |
| 2020 | 477 Einwohner |
| 2021 | 464 Einwohner |
| 2022 | 482 Einwohner |
| 2023 | 507 Einwohner |
| 2024 | 507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,16 % |
| 2016 | 8,60 % |
| 2017 | 5,86 % |
| 2018 | 6,54 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2020 | 5,94 % |
| 2021 | 5,52 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Walow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Walow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Gotthun | 8,79 €/m² |
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gotthun | 10,85 % |
| Fincken | 5,44 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Walow | 3,46 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Kelle | 5,5 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Fünfseen | 6,2 km | 17213 | 9,19 € | 2.970 € | 3,71 % |
| Leizen | 6,2 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Malchow, Inselstadt | 6,4 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
| Sietow | 6,5 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Göhren-Lebbin | 6,8 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Fincken | 8,0 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Gotthun | 8,2 km | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Bütow | 8,6 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
Wo liegt Walow?
Lage
Walow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 507 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 19,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4234, 12,4664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walow
Was kostet eine Wohnung in Walow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walow liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Walow?
Die Bruttomietrendite in Walow beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walow über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walow von 6,40 € auf 5,90 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Walow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Walow liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Walow liegt damit 2,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walow?
Walow hat 507 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |