Malchow, Inselstadt
Malchow (PLZ 17213) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.558 Einwohner auf 44,7 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.106 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malchow über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 8,84 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Silz, Göhren-Lebbin und Alt Schwerin an.
Immobilienpreise in Malchow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malchow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 6,26 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.000 €/m² |
| 2019 | 2.332 €/m² |
| 2020 | 2.241 €/m² |
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 3.386 €/m² |
| 2023 | 1.465 €/m² |
| 2024 | 1.556 €/m² |
| 2025 | 3.305 €/m² |
| 2026 | 2.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 6,69 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malchow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.582 Einwohner |
| 2016 | 6.556 Einwohner |
| 2017 | 6.619 Einwohner |
| 2018 | 6.627 Einwohner |
| 2019 | 6.569 Einwohner |
| 2020 | 6.542 Einwohner |
| 2021 | 6.512 Einwohner |
| 2022 | 6.543 Einwohner |
| 2023 | 6.558 Einwohner |
| 2024 | 6.558 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,19 % |
| 2016 | 6,16 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 7,21 % |
| 2019 | 7,01 % |
| 2020 | 7,10 % |
| 2021 | 7,29 % |
| 2022 | 6,92 % |
| 2023 | 7,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Malchow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Malchow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malchow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malchow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fünfseen | 9,19 €/m² |
| Zislow | 8,95 €/m² |
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Alt Schwerin | 6,80 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malchow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jabel | 8,48 % |
| Silz | 8,23 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Fünfseen | 3,71 % |
| Zislow | 3,59 % |
| Walow | 3,46 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
| Alt Schwerin | 2,60 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Silz | 5,0 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
| Göhren-Lebbin | 5,9 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Alt Schwerin | 6,3 km | 17214 | 6,80 € | 3.139 € | 2,60 % |
| Walow | 6,4 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Nossentiner Hütte | 6,7 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
| Zislow | 8,9 km | 17209 | 8,95 € | 2.992 € | 3,59 % |
| Sietow | 9,4 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Fünfseen | 9,8 km | 17213 | 9,19 € | 2.970 € | 3,71 % |
| Jabel | 10,6 km | 17194 | 7,89 € | 1.117 € | 8,48 % |
Wo liegt Malchow?
Lage
Malchow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malchow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.106 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 6.558 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 44,7 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4751, 12,4234 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malchow
Was kostet eine Wohnung in Malchow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malchow liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.106 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Malchow?
Die Bruttomietrendite in Malchow beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malchow über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malchow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malchow von 6,53 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Malchow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Malchow liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Malchow liegt damit 2,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malchow?
Malchow hat 6.558 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |