Alt Schwerin
Alt Schwerin (PLZ 17214) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 547 Einwohner auf 44,4 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.139 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,5 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alt Schwerin über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 5,75 € pro m², im Mittel -2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nossentiner Hütte, Silz und Malchow an.
Immobilienpreise in Alt Schwerin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alt Schwerin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alt Schwerin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,26 €/m² |
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,81 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alt Schwerin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5.449 €/m² |
| 2024 | 3.860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alt Schwerin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alt Schwerin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 540 Einwohner |
| 2016 | 550 Einwohner |
| 2017 | 547 Einwohner |
| 2018 | 557 Einwohner |
| 2019 | 568 Einwohner |
| 2020 | 558 Einwohner |
| 2021 | 552 Einwohner |
| 2022 | 558 Einwohner |
| 2023 | 547 Einwohner |
| 2024 | 547 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alt Schwerin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 5,83 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Alt Schwerin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alt Schwerin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alt Schwerin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alt Schwerin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alt Schwerin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zislow | 8,95 €/m² |
| Plau am See | 8,43 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Alt Schwerin | 6,80 €/m² |
| Barkhagen | 6,66 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 6,42 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alt Schwerin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alt Schwerin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 8,23 % |
| Dobbin-Linstow | 5,96 % |
| Barkhagen | 4,18 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Plau am See | 3,84 % |
| Zislow | 3,59 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
| Alt Schwerin | 2,60 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nossentiner Hütte | 5,4 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
| Silz | 5,9 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
| Malchow, Inselstadt | 6,3 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
| Plau am See, Stadt | 8,2 km | 19395 | 8,43 € | 2.631 € | 3,84 % |
| Zislow | 9,3 km | 17209 | 8,95 € | 2.992 € | 3,59 % |
| Barkhagen | 9,5 km | 19395 | 6,66 € | 1.911 € | 4,18 % |
| Göhren-Lebbin | 11,3 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Dobbin-Linstow | 11,7 km | 18292 | 6,42 € | 1.293 € | 5,96 % |
| Hohen Wangelin | 12,1 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
Wo liegt Alt Schwerin?
Lage
Alt Schwerin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alt Schwerin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.139 € |
| Bruttomietrendite | 2,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,5 |
| Einwohner | 547 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 44,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5122, 12,3516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alt Schwerin
Was kostet eine Wohnung in Alt Schwerin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alt Schwerin liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.139 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Alt Schwerin?
Die Bruttomietrendite in Alt Schwerin beträgt 2,60 %, der Kaufpreisfaktor 38,5 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alt Schwerin über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alt Schwerin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alt Schwerin von 7,26 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel -2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Alt Schwerin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Alt Schwerin liegt bei 2,60 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Alt Schwerin liegt damit 3,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alt Schwerin?
Alt Schwerin hat 547 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |