Hohen Wangelin
Hohen Wangelin (PLZ 17194) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 647 Einwohner auf 44,0 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen Wangelin über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 5,00 € auf 10,90 € pro m², im Mittel 21,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollrathsruhe, Dobbin-Linstow und Klocksin an.
Immobilienpreise in Hohen Wangelin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen Wangelin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohen Wangelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 5,17 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen Wangelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.430 €/m² |
| 2025 | 1.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen Wangelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 4,60 % |
| 2024 | 9,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen Wangelin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 597 Einwohner |
| 2016 | 552 Einwohner |
| 2017 | 539 Einwohner |
| 2018 | 559 Einwohner |
| 2019 | 617 Einwohner |
| 2020 | 607 Einwohner |
| 2021 | 614 Einwohner |
| 2022 | 647 Einwohner |
| 2023 | 647 Einwohner |
| 2024 | 647 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen Wangelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,79 % |
| 2016 | 6,49 % |
| 2017 | 5,06 % |
| 2018 | 9,16 % |
| 2019 | 6,28 % |
| 2020 | 7,57 % |
| 2021 | 7,71 % |
| 2022 | 5,34 % |
| 2023 | 7,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen Wangelin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohen Wangelin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen Wangelin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen Wangelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen Wangelin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Kuchelmiß | 6,82 €/m² |
| Krakow am See | 6,82 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Dobbin-Linstow | 6,42 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen Wangelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen Wangelin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Kuchelmiß | 9,43 % |
| Jabel | 8,48 % |
| Silz | 8,23 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Krakow am See | 6,61 % |
| Dobbin-Linstow | 5,96 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollrathsruhe | 5,4 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Dobbin-Linstow | 6,2 km | 18292 | 6,42 € | 1.293 € | 5,96 % |
| Klocksin | 8,1 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Nossentiner Hütte | 8,5 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
| Kuchelmiß | 8,8 km | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |
| Moltzow | 10,1 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
| Silz | 10,2 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
| Jabel | 11,3 km | 17194 | 7,89 € | 1.117 € | 8,48 % |
| Krakow am See, Stadt | 11,4 km | 18292 | 6,82 € | 1.238 € | 6,61 % |
Wo liegt Hohen Wangelin?
Lage
Hohen Wangelin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen Wangelin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 647 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 44,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6111, 12,4262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen Wangelin
Was kostet eine Wohnung in Hohen Wangelin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohen Wangelin liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohen Wangelin?
Die Bruttomietrendite in Hohen Wangelin beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohen Wangelin über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohen Wangelin entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hohen Wangelin von 5,00 € auf 10,90 € pro m² — im Mittel 21,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohen Wangelin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Hohen Wangelin liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Hohen Wangelin liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohen Wangelin?
Hohen Wangelin hat 647 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |