Moltzow
Moltzow (PLZ 17194) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 906 Einwohner auf 46,7 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,74 € pro m², der Kaufpreis bei 820 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,1 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moltzow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 6,22 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klocksin, Dahmen und Schorssow an.
Immobilienpreise in Moltzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moltzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moltzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 7,41 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 5,66 €/m² |
| 2026 | 6,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moltzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 821 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moltzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moltzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 903 Einwohner |
| 2016 | 892 Einwohner |
| 2017 | 916 Einwohner |
| 2018 | 915 Einwohner |
| 2019 | 883 Einwohner |
| 2020 | 886 Einwohner |
| 2021 | 889 Einwohner |
| 2022 | 906 Einwohner |
| 2023 | 906 Einwohner |
| 2024 | 906 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moltzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 10,76 % |
| 2017 | 6,75 % |
| 2018 | 7,28 % |
| 2019 | 6,92 % |
| 2020 | 6,25 % |
| 2021 | 6,37 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 6,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Moltzow liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Moltzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moltzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moltzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moltzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Grabowhöfe | 7,38 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moltzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moltzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Grabowhöfe | 8,69 % |
| Jabel | 8,48 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Schorssow | 6,43 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Dahmen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klocksin | 2,4 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Dahmen | 3,3 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
| Schorssow | 5,9 km | 17166 | 6,25 € | 1.167 € | 6,43 % |
| Vollrathsruhe | 6,0 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Grabowhöfe | 6,9 km | 17194 | 7,38 € | 1.019 € | 8,69 % |
| Basedow | 10,1 km | 17139 | 5,54 € | 1.146 € | 5,80 % |
| Hohen Wangelin | 10,1 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
| Hohen Demzin | 10,2 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Jabel | 10,6 km | 17194 | 7,89 € | 1.117 € | 8,48 % |
Wo liegt Moltzow?
Lage
Moltzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moltzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 820 € |
| Bruttomietrendite | 9,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,1 |
| Einwohner | 906 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 46,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6305, 12,5764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moltzow
Was kostet eine Wohnung in Moltzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moltzow liegt bei 6,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 472 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 820 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Moltzow?
Die Bruttomietrendite in Moltzow beträgt 9,87 %, der Kaufpreisfaktor 10,1 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moltzow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moltzow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moltzow von 6,19 € auf 6,22 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Moltzow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Moltzow liegt bei 9,87 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Moltzow liegt damit 4,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moltzow?
Moltzow hat 906 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |