Jabel
Jabel (PLZ 17194) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 652 Einwohner auf 80,0 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jabel über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 10,45 € auf 10,53 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grabowhöfe, Göhren-Lebbin und Silz an.
Immobilienpreise in Jabel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jabel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jabel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2024 | 3,68 €/m² |
| 2026 | 10,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jabel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.118 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jabel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jabel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 633 Einwohner |
| 2016 | 650 Einwohner |
| 2017 | 642 Einwohner |
| 2018 | 658 Einwohner |
| 2019 | 657 Einwohner |
| 2020 | 660 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 661 Einwohner |
| 2023 | 652 Einwohner |
| 2024 | 652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jabel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,88 % |
| 2016 | 26,94 % |
| 2017 | 26,23 % |
| 2018 | 7,21 % |
| 2019 | 5,85 % |
| 2020 | 8,29 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Jabel liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jabel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jabel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jabel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jabel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Waren (Müritz) | 8,13 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Klink | 7,69 €/m² |
| Grabowhöfe | 7,38 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jabel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jabel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Grabowhöfe | 8,69 % |
| Jabel | 8,48 % |
| Silz | 8,23 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Waren (Müritz) | 2,88 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
| Klink | 2,69 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grabowhöfe | 4,9 km | 17194 | 7,38 € | 1.019 € | 8,69 % |
| Göhren-Lebbin | 6,9 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Silz | 7,1 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
| Nossentiner Hütte | 7,9 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
| Klink | 8,3 km | 17192 | 7,69 € | 3.431 € | 2,69 % |
| Waren (Müritz), Stadt | 9,8 km | 17192 | 8,13 € | 3.386 € | 2,88 % |
| Sietow | 10,2 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Malchow, Inselstadt | 10,6 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
| Moltzow | 10,6 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
Wo liegt Jabel?
Lage
Jabel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jabel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.117 € |
| Bruttomietrendite | 8,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 652 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 80,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5374, 12,5438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jabel
Was kostet eine Wohnung in Jabel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jabel liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Jabel?
Die Bruttomietrendite in Jabel beträgt 8,48 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jabel über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jabel entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jabel von 10,45 € auf 10,53 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Jabel im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Jabel liegt bei 8,48 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Jabel liegt damit 2,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jabel?
Jabel hat 652 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |