Grabowhöfe
Grabowhöfe (PLZ 17194) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.371 Einwohner auf 43,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.019 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grabowhöfe über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jabel, Moltzow und Klocksin an.
Immobilienpreise in Grabowhöfe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grabowhöfe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grabowhöfe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 6,52 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grabowhöfe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 893 €/m² |
| 2023 | 1.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grabowhöfe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,64 % |
| 2023 | 8,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grabowhöfe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.361 Einwohner |
| 2016 | 1.370 Einwohner |
| 2017 | 1.351 Einwohner |
| 2018 | 1.333 Einwohner |
| 2019 | 1.331 Einwohner |
| 2020 | 1.349 Einwohner |
| 2021 | 1.338 Einwohner |
| 2022 | 1.355 Einwohner |
| 2023 | 1.371 Einwohner |
| 2024 | 1.371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grabowhöfe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,95 % |
| 2016 | 6,05 % |
| 2017 | 5,76 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 5,32 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grabowhöfe liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grabowhöfe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grabowhöfe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grabowhöfe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grabowhöfe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waren (Müritz) | 8,13 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Klink | 7,69 €/m² |
| Grabowhöfe | 7,38 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grabowhöfe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grabowhöfe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Grabowhöfe | 8,69 % |
| Jabel | 8,48 % |
| Silz | 8,23 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Dahmen | 3,33 % |
| Waren (Müritz) | 2,88 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
| Klink | 2,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jabel | 4,9 km | 17194 | 7,89 € | 1.117 € | 8,48 % |
| Moltzow | 6,9 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
| Klocksin | 8,3 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Waren (Müritz), Stadt | 8,7 km | 17192 | 8,13 € | 3.386 € | 2,88 % |
| Dahmen | 10,1 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
| Klink | 10,2 km | 17192 | 7,69 € | 3.431 € | 2,69 % |
| Vollrathsruhe | 10,8 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Göhren-Lebbin | 11,6 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Silz | 11,6 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
Wo liegt Grabowhöfe?
Lage
Grabowhöfe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grabowhöfe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.019 € |
| Bruttomietrendite | 8,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 1.371 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 43,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5698, 12,5942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grabowhöfe
Was kostet eine Wohnung in Grabowhöfe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grabowhöfe liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.019 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Grabowhöfe?
Die Bruttomietrendite in Grabowhöfe beträgt 8,69 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grabowhöfe über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grabowhöfe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grabowhöfe von 5,83 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Grabowhöfe im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Grabowhöfe liegt bei 8,69 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Grabowhöfe liegt damit 3,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grabowhöfe?
Grabowhöfe hat 1.371 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |