Dahmen
Dahmen (PLZ 17166) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 454 Einwohner auf 36,5 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahmen über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schorssow, Moltzow und Klocksin an.
Immobilienpreise in Dahmen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahmen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dahmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dahmen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahmen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 480 Einwohner |
| 2016 | 492 Einwohner |
| 2017 | 481 Einwohner |
| 2018 | 469 Einwohner |
| 2019 | 467 Einwohner |
| 2020 | 466 Einwohner |
| 2021 | 456 Einwohner |
| 2022 | 453 Einwohner |
| 2023 | 454 Einwohner |
| 2024 | 454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahmen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,54 % |
| 2016 | 7,46 % |
| 2017 | 6,52 % |
| 2018 | 9,68 % |
| 2019 | 8,20 % |
| 2020 | 8,05 % |
| 2021 | 8,25 % |
| 2022 | 6,95 % |
| 2023 | 6,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dahmen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dahmen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahmen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahmen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Grabowhöfe | 7,38 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Gielow | 6,37 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahmen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahmen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Gielow | 8,92 % |
| Grabowhöfe | 8,69 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Schorssow | 6,43 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Dahmen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schorssow | 2,8 km | 17166 | 6,25 € | 1.167 € | 6,43 % |
| Moltzow | 3,3 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
| Klocksin | 3,8 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Vollrathsruhe | 6,6 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Hohen Demzin | 7,1 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Basedow | 7,7 km | 17139 | 5,54 € | 1.146 € | 5,80 % |
| Grabowhöfe | 10,1 km | 17194 | 7,38 € | 1.019 € | 8,69 % |
| Groß Wokern | 11,4 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Gielow | 11,6 km | 17139 | 6,37 € | 857 € | 8,92 % |
Wo liegt Dahmen?
Lage
Dahmen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahmen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 454 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 36,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,6604, 12,5825 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahmen
Was kostet eine Wohnung in Dahmen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahmen liegt bei 5,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 350 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahmen?
Die Bruttomietrendite in Dahmen beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahmen über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dahmen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Dahmen liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Dahmen liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahmen?
Dahmen hat 454 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |