Bernitt
Bernitt (PLZ 18249) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.640 Einwohner auf 73,8 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,5 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bernitt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,55 € auf 7,01 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Penzin, Jürgenshagen und Klein Belitz an.
Immobilienpreise in Bernitt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bernitt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bernitt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 5,58 €/m² |
| 2022 | 6,01 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 5,09 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 7,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bernitt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 748 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bernitt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 10,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bernitt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.591 Einwohner |
| 2016 | 1.570 Einwohner |
| 2017 | 1.568 Einwohner |
| 2018 | 1.582 Einwohner |
| 2019 | 1.585 Einwohner |
| 2020 | 1.590 Einwohner |
| 2021 | 1.587 Einwohner |
| 2022 | 1.619 Einwohner |
| 2023 | 1.640 Einwohner |
| 2024 | 1.640 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bernitt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,29 % |
| 2016 | 4,57 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bernitt liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bernitt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bernitt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bernitt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bernitt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Satow | 8,75 €/m² |
| Rühn | 8,64 €/m² |
| Steinhagen | 8,34 €/m² |
| Bützow | 7,46 €/m² |
| Penzin | 6,79 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Jürgenshagen | 6,44 €/m² |
| Klein Belitz | 6,05 €/m² |
| Baumgarten | 5,68 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bernitt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bernitt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Klein Belitz | 8,20 % |
| Steinhagen | 6,04 % |
| Baumgarten | 5,67 % |
| Bützow | 5,35 % |
| Jürgenshagen | 4,94 % |
| Rühn | 4,85 % |
| Satow | 4,58 % |
| Penzin | 2,86 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Penzin | 2,7 km | 18249 | 6,79 € | 2.850 € | 2,86 % |
| Jürgenshagen | 5,7 km | 18246 | 6,44 € | 1.566 € | 4,94 % |
| Klein Belitz | 6,3 km | 18246 | 6,05 € | 886 € | 8,20 % |
| Steinhagen | 7,1 km | 18246 | 8,34 € | 1.657 € | 6,04 % |
| Bützow, Stadt | 8,6 km | 18246 | 7,46 € | 1.673 € | 5,35 % |
| Rühn | 9,6 km | 18246 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Satow | 9,6 km | 18239 | 8,75 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Passee | 9,9 km | 23992 | 4,39 € | 2.550 € | 2,07 % |
| Baumgarten | 10,0 km | 18246 | 5,68 € | 1.203 € | 5,67 % |
Wo liegt Bernitt?
Lage
Bernitt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bernitt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 676 € |
| Bruttomietrendite | 11,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,5 |
| Einwohner | 1.640 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 73,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9023, 11,8907 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bernitt
Was kostet eine Wohnung in Bernitt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bernitt liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Bernitt?
Die Bruttomietrendite in Bernitt beträgt 11,82 %, der Kaufpreisfaktor 8,5 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bernitt über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bernitt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bernitt von 5,55 € auf 7,01 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bernitt im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Bernitt liegt bei 11,82 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Bernitt liegt damit 6,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bernitt?
Bernitt hat 1.640 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Kuchelmiß | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |