Passee
Passee (PLZ 23992) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 184 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 48,4 — rechnerisch sind das 48 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Passee über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glasin, Züsow und Carinerland an.
Immobilienpreise in Passee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Passee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Passee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Passee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Passee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Passee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 175 Einwohner |
| 2016 | 184 Einwohner |
| 2017 | 185 Einwohner |
| 2018 | 190 Einwohner |
| 2019 | 192 Einwohner |
| 2020 | 195 Einwohner |
| 2021 | 196 Einwohner |
| 2022 | 199 Einwohner |
| 2023 | 184 Einwohner |
| 2024 | 184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Passee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,85 % |
| 2016 | 8,39 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 6,25 % |
| 2020 | 6,15 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 6,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Passee liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Passee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Passee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Passee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Passee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Satow | 8,75 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neubukow | 7,87 €/m² |
| Glasin | 7,50 €/m² |
| Carinerland | 7,13 €/m² |
| Lübberstorf | 7,09 €/m² |
| Penzin | 6,79 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Jürgenshagen | 6,44 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Passee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Passee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Glasin | 9,77 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Lübberstorf | 5,42 % |
| Jürgenshagen | 4,94 % |
| Satow | 4,58 % |
| Carinerland | 3,23 % |
| Neubukow | 3,12 % |
| Penzin | 2,86 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glasin | 5,4 km | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Züsow | 7,3 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
| Carinerland | 7,5 km | 18233 | 7,13 € | 2.654 € | 3,23 % |
| Jürgenshagen | 8,2 km | 18246 | 6,44 € | 1.566 € | 4,94 % |
| Satow | 8,9 km | 18239 | 8,75 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Bernitt | 9,9 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Neubukow, Schliemannstadt | 10,6 km | 18233 | 7,87 € | 3.033 € | 3,12 % |
| Lübberstorf | 11,2 km | 23992 | 7,09 € | 1.571 € | 5,42 % |
| Penzin | 11,3 km | 18249 | 6,79 € | 2.850 € | 2,86 % |
Wo liegt Passee?
Lage
Passee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Passee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 2,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 48,4 |
| Einwohner | 184 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9562, 11,7706 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Passee
Was kostet eine Wohnung in Passee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Passee liegt bei 4,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 307 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Passee?
Die Bruttomietrendite in Passee beträgt 2,07 %, der Kaufpreisfaktor 48,4 — es dauert rechnerisch 48 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Passee über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Passee entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Passee von 6,20 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Passee im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Passee liegt bei 2,07 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Passee liegt damit 2,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Passee?
Passee hat 184 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |