Züsow
Züsow (PLZ 23992) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 298 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Züsow über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glasin, Benz und Neuburg an.
Immobilienpreise in Züsow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Züsow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Züsow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Züsow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Züsow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Züsow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 289 Einwohner |
| 2016 | 295 Einwohner |
| 2017 | 290 Einwohner |
| 2018 | 285 Einwohner |
| 2019 | 292 Einwohner |
| 2020 | 288 Einwohner |
| 2021 | 296 Einwohner |
| 2022 | 302 Einwohner |
| 2023 | 298 Einwohner |
| 2024 | 298 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Züsow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,34 % |
| 2016 | 9,48 % |
| 2017 | 5,92 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 5,61 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Züsow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Züsow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Züsow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Züsow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Züsow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Benz | 8,91 €/m² |
| Alt Bukow | 8,79 €/m² |
| Neukloster | 8,56 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Glasin | 7,50 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Lübberstorf | 7,09 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Züsow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Züsow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glasin | 9,77 % |
| Neukloster | 7,11 % |
| Neuburg | 6,03 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Lübberstorf | 5,42 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Alt Bukow | 4,29 % |
| Benz | 3,52 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glasin | 4,3 km | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Benz | 6,0 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
| Neuburg | 6,4 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
| Neukloster, Stadt | 6,5 km | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Passee | 7,3 km | 23992 | 4,39 € | 2.550 € | 2,07 % |
| Zurow | 7,6 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Lübberstorf | 8,1 km | 23992 | 7,09 € | 1.571 € | 5,42 % |
| Alt Bukow | 9,3 km | 18233 | 8,79 € | 2.457 € | 4,29 % |
| Hornstorf | 9,5 km | 23974 | 9,02 € | 1.881 € | 5,76 % |
Wo liegt Züsow?
Lage
Züsow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Züsow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 298 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9229, 11,6745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Züsow
Was kostet eine Wohnung in Züsow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Züsow liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Züsow?
Die Bruttomietrendite in Züsow beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Züsow über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Züsow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Züsow liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Züsow liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Züsow?
Züsow hat 298 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |