Pokrent
Pokrent (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 660 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pokrent über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 9,42 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schildetal, Lützow und Krembz an.
Immobilienpreise in Pokrent im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pokrent entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pokrent
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 8,21 €/m² |
| 2020 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 4,88 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 9,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pokrent
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 358 €/m² |
| 2019 | 462 €/m² |
| 2021 | 882 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pokrent
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,02 % |
| 2024 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pokrent
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 684 Einwohner |
| 2016 | 674 Einwohner |
| 2017 | 682 Einwohner |
| 2018 | 676 Einwohner |
| 2019 | 674 Einwohner |
| 2020 | 680 Einwohner |
| 2021 | 685 Einwohner |
| 2022 | 678 Einwohner |
| 2023 | 660 Einwohner |
| 2024 | 660 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pokrent
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 4,54 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Pokrent liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pokrent im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pokrent ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pokrent ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pokrent
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pokrent ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pokrent
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Gadebusch | 6,68 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dümmer | 4,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schildetal | 2,4 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Lützow | 2,5 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Krembz | 5,4 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
| Gadebusch, Stadt | 6,4 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
| Perlin | 6,9 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Gottesgabe | 7,0 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Brüsewitz | 7,7 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
| Dümmer | 8,6 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Rögnitz | 8,6 km | 19205 | 7,05 € | 1.561 € | 5,42 % |
Wo liegt Pokrent?
Lage
Pokrent auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pokrent
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 956 € |
| Bruttomietrendite | 9,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 660 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6462, 11,1429 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pokrent
Was kostet eine Wohnung in Pokrent?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pokrent liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Pokrent?
Die Bruttomietrendite in Pokrent beträgt 9,64 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pokrent über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pokrent entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pokrent von 6,15 € auf 9,42 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pokrent im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pokrent liegt bei 9,64 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Pokrent liegt damit 4,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pokrent?
Pokrent hat 660 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Brüsewitz | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |