Neukloster, Stadt
Neukloster (PLZ 23992) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.974 Einwohner auf 27,5 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neukloster über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübberstorf, Zurow und Glasin an.
Immobilienpreise in Neukloster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neukloster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neukloster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2020 | 5,59 €/m² |
| 2021 | 7,12 €/m² |
| 2022 | 9,03 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neukloster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.167 €/m² |
| 2021 | 1.313 €/m² |
| 2022 | 1.408 €/m² |
| 2023 | 1.688 €/m² |
| 2024 | 1.523 €/m² |
| 2025 | 1.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neukloster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,75 % |
| 2021 | 6,51 % |
| 2022 | 7,70 % |
| 2023 | 4,97 % |
| 2024 | 6,94 % |
| 2025 | 9,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neukloster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.863 Einwohner |
| 2016 | 3.881 Einwohner |
| 2017 | 3.928 Einwohner |
| 2018 | 3.925 Einwohner |
| 2019 | 3.960 Einwohner |
| 2020 | 4.020 Einwohner |
| 2021 | 4.015 Einwohner |
| 2022 | 4.014 Einwohner |
| 2023 | 3.974 Einwohner |
| 2024 | 3.974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neukloster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,66 % |
| 2016 | 6,20 % |
| 2017 | 20,44 % |
| 2018 | 5,42 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 5,35 % |
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,36 % |
| 2023 | 5,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neukloster liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neukloster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neukloster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neukloster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neukloster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benz | 8,91 €/m² |
| Neukloster | 8,56 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Glasin | 7,50 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Lübberstorf | 7,09 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neukloster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neukloster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glasin | 9,77 % |
| Neukloster | 7,11 % |
| Warin | 6,02 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Lübberstorf | 5,42 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Benz | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübberstorf | 3,1 km | 23992 | 7,09 € | 1.571 € | 5,42 % |
| Zurow | 4,7 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Glasin | 6,2 km | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Züsow | 6,5 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
| Warin, Stadt | 7,2 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Benz | 8,4 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
| Jesendorf | 8,8 km | 19417 | 6,57 € | 1.359 € | 5,80 % |
| Bibow | 9,3 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
| Blankenberg | 10,6 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
Wo liegt Neukloster?
Lage
Neukloster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neukloster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.445 € |
| Bruttomietrendite | 7,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 3.974 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 27,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8648, 11,6863 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neukloster
Was kostet eine Wohnung in Neukloster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neukloster liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Neukloster?
Die Bruttomietrendite in Neukloster beträgt 7,11 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neukloster über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neukloster entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neukloster von 6,75 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neukloster im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Neukloster liegt bei 7,11 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Neukloster liegt damit 2,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neukloster?
Neukloster hat 3.974 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Brüsewitz | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |