Jesendorf
Jesendorf (PLZ 19417) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 518 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.359 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jesendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,50 € auf 9,11 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ventschow, Bibow und Hohen Viecheln an.
Immobilienpreise in Jesendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jesendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jesendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 3,89 €/m² |
| 2020 | 5,52 €/m² |
| 2021 | 4,82 €/m² |
| 2022 | 3,93 €/m² |
| 2023 | 7,49 €/m² |
| 2024 | 9,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jesendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 833 €/m² |
| 2019 | 359 €/m² |
| 2021 | 1.519 €/m² |
| 2022 | 1.871 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jesendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 % |
| 2019 | 13,00 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 2,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jesendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 469 Einwohner |
| 2016 | 468 Einwohner |
| 2017 | 469 Einwohner |
| 2018 | 483 Einwohner |
| 2019 | 489 Einwohner |
| 2020 | 503 Einwohner |
| 2021 | 499 Einwohner |
| 2022 | 502 Einwohner |
| 2023 | 518 Einwohner |
| 2024 | 518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jesendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,43 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 5,34 % |
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 5,46 % |
| 2021 | 5,96 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Jesendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jesendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jesendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jesendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jesendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Neukloster | 8,56 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
| Kloster Tempzin | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jesendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jesendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukloster | 7,11 % |
| Warin | 6,02 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Kloster Tempzin | 4,39 % |
| Ventschow | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ventschow | 2,5 km | 19417 | 5,86 € | 2.000 € | 3,51 % |
| Bibow | 3,6 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
| Hohen Viecheln | 6,2 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Zurow | 6,7 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Warin, Stadt | 6,9 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Kloster Tempzin | 7,0 km | 19412 | 4,77 € | 1.305 € | 4,39 % |
| Lübow | 7,4 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Blankenberg | 8,1 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
| Neukloster, Stadt | 8,8 km | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
Wo liegt Jesendorf?
Lage
Jesendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jesendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.359 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 518 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8043, 11,5989 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jesendorf
Was kostet eine Wohnung in Jesendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jesendorf liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.359 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Jesendorf?
Die Bruttomietrendite in Jesendorf beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jesendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jesendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Jesendorf von 5,50 € auf 9,11 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Jesendorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Jesendorf liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Jesendorf liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jesendorf?
Jesendorf hat 518 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |