Lübow
Lübow (PLZ 23972) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.583 Einwohner auf 35,4 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübow über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,42 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dorf Mecklenburg, Wismar und Metelsdorf an.
Immobilienpreise in Lübow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 7,03 €/m² |
| 2023 | 8,41 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 8,37 €/m² |
| 2026 | 8,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 952 €/m² |
| 2020 | 1.250 €/m² |
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.667 €/m² |
| 2023 | 1.922 €/m² |
| 2025 | 2.154 €/m² |
| 2026 | 1.554 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,19 % |
| 2020 | 6,16 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.534 Einwohner |
| 2016 | 1.547 Einwohner |
| 2017 | 1.564 Einwohner |
| 2018 | 1.575 Einwohner |
| 2019 | 1.592 Einwohner |
| 2020 | 1.593 Einwohner |
| 2021 | 1.584 Einwohner |
| 2022 | 1.587 Einwohner |
| 2023 | 1.583 Einwohner |
| 2024 | 1.583 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 36,98 % |
| 2017 | 4,31 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lübow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lübow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Benz | 8,91 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Benz | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 3,8 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Wismar, Hansestadt | 5,7 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Metelsdorf | 5,9 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Zurow | 6,2 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Hornstorf | 6,3 km | 23974 | 9,02 € | 1.881 € | 5,76 % |
| Groß Stieten | 6,6 km | 23972 | 8,78 € | 2.259 € | 4,66 % |
| Jesendorf | 7,4 km | 19417 | 6,57 € | 1.359 € | 5,80 % |
| Hohen Viecheln | 7,6 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Benz | 7,7 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
Wo liegt Lübow?
Lage
Lübow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.911 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.583 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 35,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8528, 11,5225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübow
Was kostet eine Wohnung in Lübow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübow liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübow?
Die Bruttomietrendite in Lübow beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübow über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lübow von 6,00 € auf 8,42 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lübow liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Lübow liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübow?
Lübow hat 1.583 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |