Bernstorf
Bernstorf (PLZ 23936) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 369 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bernstorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 9,24 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stepenitztal, Grieben und Grevesmühlen an.
Immobilienpreise in Bernstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bernstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bernstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2023 | 5,33 €/m² |
| 2026 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bernstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 793 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bernstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 325 Einwohner |
| 2016 | 329 Einwohner |
| 2017 | 312 Einwohner |
| 2018 | 327 Einwohner |
| 2019 | 337 Einwohner |
| 2020 | 341 Einwohner |
| 2021 | 359 Einwohner |
| 2022 | 376 Einwohner |
| 2023 | 369 Einwohner |
| 2024 | 369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bernstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 3,77 % |
| 2017 | 3,71 % |
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 5,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bernstorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bernstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bernstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bernstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bernstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Menzendorf | 10,18 €/m² |
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Roduchelstorf | 8,09 €/m² |
| Rehna | 7,88 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Rüting | 7,52 €/m² |
| Upahl | 7,31 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bernstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bernstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Upahl | 6,03 % |
| Rüting | 5,68 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Menzendorf | 5,43 % |
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Rehna | 5,36 % |
| Roduchelstorf | 4,41 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stepenitztal | 3,3 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Grieben | 4,8 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Grevesmühlen, Stadt | 6,0 km | 23936 | 9,09 € | 2.035 € | 5,36 % |
| Upahl | 6,4 km | 23936 | 7,31 € | 1.454 € | 6,03 % |
| Rehna, Stadt | 7,0 km | 19217 | 7,88 € | 1.764 € | 5,36 % |
| Wedendorfersee | 7,0 km | 19217 | 7,55 € | 2.247 € | 4,04 % |
| Menzendorf | 7,1 km | 23923 | 10,18 € | 2.251 € | 5,43 % |
| Rüting | 8,0 km | 23936 | 7,52 € | 1.589 € | 5,68 % |
| Roduchelstorf | 8,6 km | 23923 | 8,09 € | 2.200 € | 4,41 % |
Wo liegt Bernstorf?
Lage
Bernstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bernstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 792 € |
| Bruttomietrendite | 10,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 369 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8280, 11,1167 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bernstorf
Was kostet eine Wohnung in Bernstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bernstorf liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Bernstorf?
Die Bruttomietrendite in Bernstorf beträgt 10,91 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bernstorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bernstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bernstorf von 4,82 € auf 9,24 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bernstorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bernstorf liegt bei 10,91 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Bernstorf liegt damit 5,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bernstorf?
Bernstorf hat 369 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Brüsewitz | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |