Rehna, Stadt
Rehna (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.638 Einwohner auf 44,6 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehna über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 8,43 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königsfeld, Wedendorfersee und Holdorf an.
Immobilienpreise in Rehna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Rehna, Stadt
Rehna, eine Stadt im Kreis Nordwestmecklenburg mit 3.638 Einwohnern, zeigt einen Immobilienmarkt mit moderaten Preisen und einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 5,36 %. Die Angebotsmiete liegt bei 7,88 €/m², der Kaufpreis bei 1.764 €/m². Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um 3,7 %, während die Arbeitslosigkeit sank. Im Landesvergleich liegt Rehna bei der Rendite im oberen Drittel.
Marktüberblick
Rehna ist eine Stadt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern mit 3.638 Einwohnern auf einer Fläche von 44,59 km². Die Bevölkerungsdichte liegt bei 82 Einwohnern pro km². Der Ort gehört zum Amt Rehna, das mehrere umliegende Gemeinden verwaltet. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Nordwestmecklenburg den Gesamtrang 362 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf strukturelle Herausforderungen in der Region hinweist. Der Dynamikrang (246) liegt leicht besser als der Stärkerang (367), was bedeutet, dass die Entwicklungsimpulse etwas stärker sind als die bestehende wirtschaftliche Substanz.
Aktuelle Marktlage
Die Angebotsmiete in Rehna liegt bei 7,88 €/m², der Angebotskaufpreis bei 1.764 €/m². Die Bruttomietrendite beträgt 5,36 %, der Kaufpreisfaktor 18,64. Diese Werte liegen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt bei der Angebotsmiete (8,92 €/m²) und dem Angebotskaufpreis (2.409 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 18,64 ist ebenfalls niedriger als der Bundesdurchschnitt, was auf moderatere Kaufpreise im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg liegt die Angebotsmiete Rehnas (7,88 €/m²) knapp unter dem Kreisdurchschnitt (7,96 €/m²), der Kaufpreis mit 1.764 €/m² jedoch deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 2.129 €/m². Die Bruttomietrendite Rehnas übertrifft den Kreisdurchschnitt von 4,96 % um fast einen halben Prozentpunkt. Im Landesvergleich liegt Rehna mit 5,36 % Trendite auf Rang 58,4 von 724 Orten in Mecklenburg-Vorpommern — damit im oberen Drittel.
Preisentwicklung
Die Mietpreise in Rehna entwickelten sich zwischen 2018 und 2026 volatil: Von 5,67 €/m² (2018) stiegen sie auf 6,61 €/m² (2020), fielen leicht auf 6,57 €/m² (2021), stiegen dann kontinuierlich auf 8,14 €/m² (2024), fielen 2025 auf 6,50 €/m² und erreichten 2026 mit 8,43 €/m² einen neuen Höchstwert. Der CAGR von 5,08 % über den Zeitraum spiegelt diese Schwankungen wider.
Die Kaufpreise zeigten eine noch stärkere Volatilität: Von 1.673 €/m² (2018) stiegen sie 2019 auf 2.489 €/m², fielen dann bis 2024 auf 770 €/m² und stiegen 2026 auf 3.333 €/m². Der CAGR von 9,0 % ist deutlich höher als der der Miete, was auf eine stärkere Preisdynamik im Kaufmarkt hindeutet.
Die Kaufpreisentwicklung ist in der Zeitreihe lückenhaft — Daten für 2020 und 2023 fehlen. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet, sodass die Werte als tatsächlich erhoben gelten.
Regionale Einordnung
Rehna profitiert von einem leichten Bevölkerungszuwachs: Von 3.507 Einwohnern (2015) stieg die Zahl auf 3.638 (2024), ein Plus von 3,7 %. Gleichzeitig sank die Zahl der Arbeitslosen von 164 (2015) auf 109 (2023), was auf eine verbesserte Arbeitsmarktsituation hindeutet. Diese Entwicklung steht im Gegensatz zum Prognos-Zukunftsatlas, der den Kreis Nordwestmecklenburg auf einem der hinteren Ränge einordnet.
Die Kaufpreise in den Nachbarorten variieren stark: Königsfeld (1.550 €/m²), Grieben (1.531 €/m²) und Bernstorf (792 €/m²) liegen unter Rehna, während Wedendorfersee (2.247 €/m²), Roduchelstorf (2.200 €/m²) und Menzendorf (2.251 €/m²) darüber liegen. Die Angebotsmieten der Nachbarn bewegen sich zwischen 6,80 €/m² (Holdorf) und 10,18 €/m² (Menzendorf). Rehna liegt damit im unteren bis mittleren Segment der regionalen Preisverteilung.
Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach studentischem Wohnraum begrenzt. Die Bodenrichtwerte liegen für Rehna nicht vor, sodass eine Einordnung des Grundstücksmarkts nicht möglich ist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.673 €/m² |
| 2019 | 2.489 €/m² |
| 2021 | 1.455 €/m² |
| 2022 | 1.217 €/m² |
| 2024 | 770 €/m² |
| 2026 | 3.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2024 | 12,68 % |
| 2026 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.507 Einwohner |
| 2016 | 3.492 Einwohner |
| 2017 | 3.497 Einwohner |
| 2018 | 3.510 Einwohner |
| 2019 | 3.573 Einwohner |
| 2020 | 3.592 Einwohner |
| 2021 | 3.598 Einwohner |
| 2022 | 3.605 Einwohner |
| 2023 | 3.638 Einwohner |
| 2024 | 3.638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 5,42 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 6,16 % |
| 2019 | 5,08 % |
| 2020 | 5,17 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 5,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rehna liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rehna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Menzendorf | 10,18 €/m² |
| Siemz-Niendorf | 8,40 €/m² |
| Roduchelstorf | 8,09 €/m² |
| Rehna | 7,88 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Carlow | 7,54 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
| Königsfeld | 6,95 €/m² |
| Holdorf | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Siemz-Niendorf | 7,35 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Menzendorf | 5,43 % |
| Königsfeld | 5,38 % |
| Rehna | 5,36 % |
| Carlow | 4,80 % |
| Holdorf | 4,41 % |
| Roduchelstorf | 4,41 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 1,8 km | 19217 | 6,95 € | 1.550 € | 5,38 % |
| Wedendorfersee | 3,3 km | 19217 | 7,55 € | 2.247 € | 4,04 % |
| Holdorf | 5,8 km | 19217 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Roduchelstorf | 6,2 km | 23923 | 8,09 € | 2.200 € | 4,41 % |
| Grieben | 6,8 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Bernstorf | 7,0 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Menzendorf | 7,7 km | 23923 | 10,18 € | 2.251 € | 5,43 % |
| Carlow | 7,8 km | 19217 | 7,54 € | 1.883 € | 4,80 % |
| Siemz-Niendorf | 9,1 km | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
Wo liegt Rehna?
Lage
Rehna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.764 € |
| Bruttomietrendite | 5,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 3.638 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 44,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7795, 11,0496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehna
Was kostet eine Wohnung in Rehna zur Miete?
Die aktuelle Angebotsmiete in Rehna liegt bei 7,88 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Rehna knapp unter dem Durchschnitt des Landkreises Nordwestmecklenburg (7,96 Euro) und deutlich über dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro). Im bundesweiten Vergleich mit 8,92 Euro pro Quadratmeter ist Rehna jedoch günstiger. Bei den Mietwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rehna?
Der aktuelle Angebotskaufpreis in Rehna beträgt 1.764 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Rehna unter dem Durchschnitt des Landkreises Nordwestmecklenburg (2.129 Euro), des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (2.057 Euro) und Deutschlands (2.409 Euro). Der Kaufpreisfaktor beträgt 18,64 und liegt damit unter dem Kreis- (22,49) und Landesdurchschnitt (22,42). Auch hier handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten.
Wie haben sich die Mieten in Rehna entwickelt?
Die Angebotsmiete in Rehna ist von 5,67 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,43 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) beträgt 5,08 Prozent. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Zwischen 2024 (8,14 Euro) und 2025 (6,50 Euro) gab es einen Rückgang, bevor der Wert 2026 wieder anstieg. Die Zeitreihe ist lückenlos und nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie haben sich die Kaufpreise in Rehna entwickelt?
Der Angebotskaufpreis in Rehna ist von 1.673 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 3.333 Euro im Jahr 2026 gestiegen, bei einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 9,0 Prozent. Die Entwicklung war jedoch sehr volatil und die Zeitreihe weist Lücken auf: So lag der Preis 2024 mit 770 Euro deutlich niedriger als 2019 mit 2.489 Euro. Die Werte sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Rehna?
Die Bruttomietrendite in Rehna beträgt 5,36 Prozent. Damit liegt sie über dem Durchschnitt des Landkreises Nordwestmecklenburg (4,96 Prozent) und Deutschlands (5,10 Prozent), knapp unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Der Perzentilrang von 58,43 im Bundesland bedeutet, dass rund 58 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern einen niedrigeren Wert aufweisen. Eine höhere Rendite entspricht einem günstigeren Kaufpreis im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rehna?
Rehna hat 3.638 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 82 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 um 3,7 Prozent von 3.507 auf 3.638 gewachsen. Der Trend ist damit positiv, wenn auch moderat.
Woher stammen die Daten zu Rehna?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rehna sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rehna führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |