Roduchelstorf
Roduchelstorf (PLZ 23923) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 234 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roduchelstorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Menzendorf, Siemz-Niendorf und Schönberg an.
Immobilienpreise in Roduchelstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roduchelstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Roduchelstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Roduchelstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roduchelstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roduchelstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 242 Einwohner |
| 2016 | 240 Einwohner |
| 2017 | 240 Einwohner |
| 2018 | 229 Einwohner |
| 2019 | 235 Einwohner |
| 2020 | 238 Einwohner |
| 2021 | 239 Einwohner |
| 2022 | 251 Einwohner |
| 2023 | 234 Einwohner |
| 2024 | 234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roduchelstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Roduchelstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Roduchelstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roduchelstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roduchelstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roduchelstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Menzendorf | 10,18 €/m² |
| Schönberg | 9,25 €/m² |
| Siemz-Niendorf | 8,40 €/m² |
| Roduchelstorf | 8,09 €/m² |
| Rehna | 7,88 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Carlow | 7,54 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
| Königsfeld | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roduchelstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roduchelstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Siemz-Niendorf | 7,35 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Menzendorf | 5,43 % |
| Königsfeld | 5,38 % |
| Rehna | 5,36 % |
| Schönberg | 4,95 % |
| Carlow | 4,80 % |
| Roduchelstorf | 4,41 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Menzendorf | 3,2 km | 23923 | 10,18 € | 2.251 € | 5,43 % |
| Siemz-Niendorf | 3,9 km | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Schönberg, Stadt | 4,5 km | 23923 | 9,25 € | 2.243 € | 4,95 % |
| Grieben | 4,6 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Königsfeld | 6,2 km | 19217 | 6,95 € | 1.550 € | 5,38 % |
| Rehna, Stadt | 6,2 km | 19217 | 7,88 € | 1.764 € | 5,36 % |
| Carlow | 7,7 km | 19217 | 7,54 € | 1.883 € | 4,80 % |
| Bernstorf | 8,6 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Wedendorfersee | 9,3 km | 19217 | 7,55 € | 2.247 € | 4,04 % |
Wo liegt Roduchelstorf?
Lage
Roduchelstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roduchelstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 234 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8208, 10,9858 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roduchelstorf
Was kostet eine Wohnung in Roduchelstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roduchelstorf liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Roduchelstorf?
Die Bruttomietrendite in Roduchelstorf beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roduchelstorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roduchelstorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Roduchelstorf von 6,40 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Roduchelstorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Roduchelstorf liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Roduchelstorf liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roduchelstorf?
Roduchelstorf hat 234 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |