Dorf Mecklenburg
Dorf Mecklenburg (PLZ 23972) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.294 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.683 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dorf Mecklenburg über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,37 € auf 12,11 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Metelsdorf, Groß Stieten und Lübow an.
Immobilienpreise in Dorf Mecklenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dorf Mecklenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dorf Mecklenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,37 €/m² |
| 2019 | 7,29 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 6,62 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 6,54 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dorf Mecklenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 966 €/m² |
| 2019 | 1.512 €/m² |
| 2020 | 1.013 €/m² |
| 2021 | 1.825 €/m² |
| 2022 | 1.714 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.553 €/m² |
| 2025 | 2.285 €/m² |
| 2026 | 1.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dorf Mecklenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 % |
| 2019 | 5,79 % |
| 2020 | 6,72 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 5,86 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 11,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dorf Mecklenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.023 Einwohner |
| 2016 | 3.048 Einwohner |
| 2017 | 3.097 Einwohner |
| 2018 | 3.090 Einwohner |
| 2019 | 3.121 Einwohner |
| 2020 | 3.162 Einwohner |
| 2021 | 3.273 Einwohner |
| 2022 | 3.346 Einwohner |
| 2023 | 3.294 Einwohner |
| 2024 | 3.294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dorf Mecklenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 20,70 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dorf Mecklenburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dorf Mecklenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dorf Mecklenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dorf Mecklenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dorf Mecklenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Gägelow | 8,86 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Barnekow | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dorf Mecklenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dorf Mecklenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Gägelow | 4,07 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Barnekow | 1,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Metelsdorf | 2,5 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Groß Stieten | 3,6 km | 23972 | 8,78 € | 2.259 € | 4,66 % |
| Lübow | 3,8 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Wismar, Hansestadt | 5,4 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Barnekow | 6,8 km | 23968 | 6,68 € | 4.356 € | 1,84 % |
| Hohen Viecheln | 7,1 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 8,1 km | 23996 | 7,60 € | 1.876 € | 4,86 % |
| Bobitz | 8,2 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
| Gägelow | 8,4 km | 23968 | 8,86 € | 2.610 € | 4,07 % |
Wo liegt Dorf Mecklenburg?
Lage
Dorf Mecklenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dorf Mecklenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.683 € |
| Bruttomietrendite | 6,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 3.294 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8429, 11,4673 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dorf Mecklenburg
Was kostet eine Wohnung in Dorf Mecklenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dorf Mecklenburg liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.683 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Dorf Mecklenburg?
Die Bruttomietrendite in Dorf Mecklenburg beträgt 6,74 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dorf Mecklenburg über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dorf Mecklenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dorf Mecklenburg von 5,37 € auf 12,11 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dorf Mecklenburg im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dorf Mecklenburg liegt bei 6,74 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Dorf Mecklenburg liegt damit 1,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dorf Mecklenburg?
Dorf Mecklenburg hat 3.294 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Brüsewitz | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |