Brüsewitz
Brüsewitz (PLZ 19071) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.938 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.525 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brüsewitz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cramonshagen, Dragun und Gottesgabe an.
Immobilienpreise in Brüsewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brüsewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brüsewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² |
| 2024 | 8,86 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brüsewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 897 €/m² |
| 2020 | 1.011 €/m² |
| 2021 | 1.966 €/m² |
| 2022 | 1.002 €/m² |
| 2024 | 1.797 €/m² |
| 2025 | 1.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brüsewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,64 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 8,13 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 9,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brüsewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.030 Einwohner |
| 2016 | 2.016 Einwohner |
| 2017 | 2.004 Einwohner |
| 2018 | 2.015 Einwohner |
| 2019 | 1.980 Einwohner |
| 2020 | 1.975 Einwohner |
| 2021 | 1.967 Einwohner |
| 2022 | 1.961 Einwohner |
| 2023 | 1.938 Einwohner |
| 2024 | 1.938 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brüsewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 4,13 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Brüsewitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brüsewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brüsewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brüsewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brüsewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pingelshagen | 9,63 €/m² |
| Wittenförden | 9,56 €/m² |
| Dalberg-Wendelstorf | 9,00 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Cramonshagen | 7,19 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Dragun | 6,95 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brüsewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brüsewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Pingelshagen | 7,19 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 5,44 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Cramonshagen | 3,99 % |
| Dragun | 3,79 % |
| Wittenförden | 3,25 % |
| Grambow | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cramonshagen | 3,1 km | 19071 | 7,19 € | 2.162 € | 3,99 % |
| Dragun | 3,9 km | 19205 | 6,95 € | 2.200 € | 3,79 % |
| Gottesgabe | 5,0 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Lützow | 5,2 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Pingelshagen | 5,9 km | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 6,0 km | 19071 | 9,00 € | 1.986 € | 5,44 % |
| Grambow | 6,4 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
| Wittenförden | 7,7 km | 19073 | 9,56 € | 3.532 € | 3,25 % |
| Pokrent | 7,7 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
Wo liegt Brüsewitz?
Lage
Brüsewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brüsewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.525 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.938 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6761, 11,2490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brüsewitz
Was kostet eine Wohnung in Brüsewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brüsewitz liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.525 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Brüsewitz?
Die Bruttomietrendite in Brüsewitz beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brüsewitz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brüsewitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brüsewitz von 5,38 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Brüsewitz im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brüsewitz liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Brüsewitz liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brüsewitz?
Brüsewitz hat 1.938 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |