Lützow
Lützow (PLZ 19209) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.564 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.412 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lützow über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,71 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pokrent, Schildetal und Gottesgabe an.
Immobilienpreise in Lützow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lützow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lützow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 8,61 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² |
| 2024 | 6,48 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lützow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.140 €/m² |
| 2021 | 2.259 €/m² |
| 2022 | 2.191 €/m² |
| 2023 | 992 €/m² |
| 2024 | 932 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lützow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,06 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 8,03 % |
| 2024 | 8,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lützow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.468 Einwohner |
| 2016 | 1.459 Einwohner |
| 2017 | 1.459 Einwohner |
| 2018 | 1.494 Einwohner |
| 2019 | 1.513 Einwohner |
| 2020 | 1.550 Einwohner |
| 2021 | 1.560 Einwohner |
| 2022 | 1.569 Einwohner |
| 2023 | 1.564 Einwohner |
| 2024 | 1.564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lützow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lützow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lützow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lützow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lützow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lützow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Dragun | 6,95 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lützow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lützow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Gadebusch | 6,68 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dragun | 3,79 % |
| Grambow | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pokrent | 2,5 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Schildetal | 3,8 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Gottesgabe | 5,2 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Brüsewitz | 5,2 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
| Gadebusch, Stadt | 6,5 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
| Dragun | 6,6 km | 19205 | 6,95 € | 2.200 € | 3,79 % |
| Grambow | 7,5 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
| Perlin | 7,5 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Krembz | 7,8 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
Wo liegt Lützow?
Lage
Lützow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lützow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.412 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 1.564 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6548, 11,1784 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lützow
Was kostet eine Wohnung in Lützow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lützow liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.412 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Lützow?
Die Bruttomietrendite in Lützow beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lützow über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lützow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lützow von 4,71 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lützow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lützow liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Lützow liegt damit 1,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lützow?
Lützow hat 1.564 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |