Gadebusch, Stadt
Gadebusch (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.459 Einwohner auf 47,8 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gadebusch über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holdorf, Pokrent und Lützow an.
Immobilienpreise in Gadebusch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gadebusch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gadebusch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 6,87 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 6,98 €/m² |
| 2022 | 7,13 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² |
| 2024 | 6,97 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gadebusch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.031 €/m² |
| 2019 | 1.211 €/m² |
| 2020 | 956 €/m² |
| 2021 | 680 €/m² |
| 2022 | 2.083 €/m² |
| 2023 | 797 €/m² |
| 2024 | 847 €/m² |
| 2025 | 500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gadebusch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 6,81 % |
| 2020 | 8,56 % |
| 2021 | 12,32 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 9,98 % |
| 2024 | 9,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gadebusch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.501 Einwohner |
| 2016 | 5.507 Einwohner |
| 2017 | 5.481 Einwohner |
| 2018 | 5.530 Einwohner |
| 2019 | 5.463 Einwohner |
| 2020 | 5.461 Einwohner |
| 2021 | 5.417 Einwohner |
| 2022 | 5.457 Einwohner |
| 2023 | 5.459 Einwohner |
| 2024 | 5.459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gadebusch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,47 % |
| 2016 | 6,51 % |
| 2017 | 5,28 % |
| 2018 | 7,45 % |
| 2019 | 6,94 % |
| 2020 | 7,06 % |
| 2021 | 7,25 % |
| 2022 | 7,49 % |
| 2023 | 7,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gadebusch liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gadebusch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gadebusch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gadebusch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gadebusch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Dragun | 6,95 €/m² |
| Holdorf | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gadebusch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gadebusch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Gadebusch | 6,68 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Veelböken | 6,58 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Roggendorf | 5,79 % |
| Holdorf | 4,41 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
| Dragun | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holdorf | 4,6 km | 19217 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Pokrent | 6,4 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Lützow | 6,5 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Veelböken | 6,7 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
| Roggendorf | 6,7 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Krembz | 6,8 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
| Dragun | 7,0 km | 19205 | 6,95 € | 2.200 € | 3,79 % |
| Wedendorfersee | 7,3 km | 19217 | 7,55 € | 2.247 € | 4,04 % |
| Schildetal | 8,8 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
Wo liegt Gadebusch?
Lage
Gadebusch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gadebusch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.294 € |
| Bruttomietrendite | 6,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 5.459 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 47,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7018, 11,1185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gadebusch
Was kostet eine Wohnung in Gadebusch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gadebusch liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Gadebusch?
Die Bruttomietrendite in Gadebusch beträgt 6,68 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gadebusch über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gadebusch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gadebusch von 6,53 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gadebusch im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gadebusch liegt bei 6,68 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Gadebusch liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gadebusch?
Gadebusch hat 5.459 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |