Schildetal
Schildetal (PLZ 19209) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 773 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.574 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schildetal über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 6,77 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pokrent, Lützow und Perlin an.
Immobilienpreise in Schildetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schildetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schildetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 11,82 €/m² |
| 2026 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schildetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 346 €/m² |
| 2022 | 1.111 €/m² |
| 2023 | 2.804 €/m² |
| 2024 | 1.316 €/m² |
| 2025 | 1.148 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schildetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,80 % |
| 2023 | 2,95 % |
| 2024 | 7,82 % |
| 2025 | 12,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schildetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 763 Einwohner |
| 2016 | 753 Einwohner |
| 2017 | 760 Einwohner |
| 2018 | 758 Einwohner |
| 2019 | 770 Einwohner |
| 2020 | 768 Einwohner |
| 2021 | 764 Einwohner |
| 2022 | 774 Einwohner |
| 2023 | 773 Einwohner |
| 2024 | 773 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schildetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schildetal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schildetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schildetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schildetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schildetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schildetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schildetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Grambow | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pokrent | 2,4 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Lützow | 3,8 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Perlin | 4,5 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Gottesgabe | 6,4 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Dümmer | 6,4 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Krembz | 6,6 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
| Grambow | 8,3 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
| Rögnitz | 8,4 km | 19205 | 7,05 € | 1.561 € | 5,42 % |
| Brüsewitz | 8,6 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
Wo liegt Schildetal?
Lage
Schildetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schildetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.574 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 773 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6253, 11,1503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schildetal
Was kostet eine Wohnung in Schildetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schildetal liegt bei 7,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 558 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.574 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Schildetal?
Die Bruttomietrendite in Schildetal beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schildetal über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schildetal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schildetal von 5,16 € auf 6,77 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schildetal im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schildetal liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Schildetal liegt damit 1,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schildetal?
Schildetal hat 773 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |