Dümmer
Dümmer (PLZ 19073) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.575 Einwohner auf 31,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.235 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dümmer über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Perlin, Schossin und Zülow an.
Immobilienpreise in Dümmer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dümmer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dümmer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 6,48 €/m² |
| 2023 | 10,25 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dümmer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 685 €/m² |
| 2022 | 1.814 €/m² |
| 2023 | 1.904 €/m² |
| 2024 | 1.702 €/m² |
| 2025 | 1.704 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dümmer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,76 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 6,46 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dümmer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.430 Einwohner |
| 2016 | 1.446 Einwohner |
| 2017 | 1.475 Einwohner |
| 2018 | 1.502 Einwohner |
| 2019 | 1.506 Einwohner |
| 2020 | 1.523 Einwohner |
| 2021 | 1.543 Einwohner |
| 2022 | 1.581 Einwohner |
| 2023 | 1.575 Einwohner |
| 2024 | 1.575 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dümmer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dümmer liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dümmer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dümmer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dümmer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dümmer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Stralendorf | 7,31 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dümmer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dümmer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zülow | 8,95 % |
| Gammelin | 8,57 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Stralendorf | 5,79 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Grambow | 2,91 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Perlin | 2,3 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Schossin | 3,8 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
| Zülow | 4,3 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Stralendorf | 6,2 km | 19073 | 7,31 € | 1.516 € | 5,79 % |
| Schildetal | 6,4 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Gottesgabe | 6,4 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Grambow | 6,6 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
| Hülseburg | 7,3 km | 19230 | 7,30 € | 1.650 € | 5,31 % |
| Gammelin | 7,7 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
Wo liegt Dümmer?
Lage
Dümmer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dümmer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.235 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 1.575 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 31,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5785, 11,2069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dümmer
Was kostet eine Wohnung in Dümmer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dümmer liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.235 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Dümmer?
Die Bruttomietrendite in Dümmer beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dümmer über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dümmer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dümmer von 6,14 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Dümmer im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Dümmer liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Dümmer liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dümmer?
Dümmer hat 1.575 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |