Bengerstorf
Bengerstorf (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 539 Einwohner auf 33,0 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bengerstorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tessin b. Boizenburg, Dersenow und Neu Gülze an.
Immobilienpreise in Bengerstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bengerstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bengerstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 7,08 €/m² |
| 2023 | 6,65 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bengerstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 657 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bengerstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,46 % |
| 2022 | 12,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bengerstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 555 Einwohner |
| 2016 | 543 Einwohner |
| 2017 | 559 Einwohner |
| 2018 | 547 Einwohner |
| 2019 | 558 Einwohner |
| 2020 | 540 Einwohner |
| 2021 | 537 Einwohner |
| 2022 | 542 Einwohner |
| 2023 | 539 Einwohner |
| 2024 | 539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bengerstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,81 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bengerstorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bengerstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bengerstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bengerstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bengerstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Besitz | 8,37 €/m² |
| Vellahn | 8,05 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Brahlstorf | 7,65 €/m² |
| Greven | 7,47 €/m² |
| Gallin | 7,32 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
| Dersenow | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bengerstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bengerstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Vellahn | 7,26 % |
| Brahlstorf | 5,43 % |
| Besitz | 4,61 % |
| Greven | 4,39 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Dersenow | 3,12 % |
| Gallin | 2,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tessin b. Boizenburg | 2,2 km | 19258 | 7,92 € | 2.334 € | 4,07 % |
| Dersenow | 4,9 km | 19260 | 6,65 € | 2.555 € | 3,12 % |
| Neu Gülze | 5,5 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Gresse | 6,9 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
| Greven | 7,5 km | 19258 | 7,47 € | 2.041 € | 4,39 % |
| Vellahn | 8,1 km | 19260 | 8,05 € | 1.330 € | 7,26 % |
| Besitz | 8,4 km | 19258 | 8,37 € | 2.178 € | 4,61 % |
| Gallin | 8,6 km | 19258 | 7,32 € | 4.306 € | 2,04 % |
| Brahlstorf | 9,1 km | 19273 | 7,65 € | 1.691 € | 5,43 % |
Wo liegt Bengerstorf?
Lage
Bengerstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bengerstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 804 € |
| Bruttomietrendite | 10,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 539 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 33,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4167, 10,8470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bengerstorf
Was kostet eine Wohnung in Bengerstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bengerstorf liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Bengerstorf?
Die Bruttomietrendite in Bengerstorf beträgt 10,38 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bengerstorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bengerstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bengerstorf von 4,29 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bengerstorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Bengerstorf liegt bei 10,38 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Bengerstorf liegt damit 4,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bengerstorf?
Bengerstorf hat 539 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Balow | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |