Besitz
Besitz (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 452 Einwohner auf 22,3 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.178 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Besitz über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,89 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teldau, Dersenow und Tessin b. Boizenburg an.
Immobilienpreise in Besitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Besitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Besitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Besitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.751 €/m² |
| 2025 | 1.891 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Besitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Besitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 440 Einwohner |
| 2016 | 451 Einwohner |
| 2017 | 449 Einwohner |
| 2018 | 453 Einwohner |
| 2019 | 445 Einwohner |
| 2020 | 450 Einwohner |
| 2021 | 452 Einwohner |
| 2022 | 460 Einwohner |
| 2023 | 452 Einwohner |
| 2024 | 452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Besitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,13 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Besitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Besitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Besitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Besitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Besitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Besitz | 8,37 €/m² |
| Amt Neuhaus | 8,07 €/m² |
| Vellahn | 8,05 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Boizenburg/ Elbe | 7,90 €/m² |
| Brahlstorf | 7,65 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
| Dersenow | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Besitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Besitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Vellahn | 7,26 % |
| Brahlstorf | 5,43 % |
| Besitz | 4,61 % |
| Boizenburg/ Elbe | 4,51 % |
| Amt Neuhaus | 4,33 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Teldau | 3,34 % |
| Dersenow | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teldau | 4,0 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Dersenow | 4,7 km | 19260 | 6,65 € | 2.555 € | 3,12 % |
| Tessin b. Boizenburg | 6,2 km | 19258 | 7,92 € | 2.334 € | 4,07 % |
| Neu Gülze | 6,5 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Brahlstorf | 6,8 km | 19273 | 7,65 € | 1.691 € | 5,43 % |
| Amt Neuhaus | 7,7 km | 19273 | 8,07 € | 2.240 € | 4,33 % |
| Bengerstorf | 8,4 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Vellahn | 9,7 km | 19260 | 8,05 € | 1.330 € | 7,26 % |
| Boizenburg/ Elbe, Stadt | 9,8 km | 19258 | 7,90 € | 2.104 € | 4,51 % |
Wo liegt Besitz?
Lage
Besitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Besitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.178 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 452 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 22,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3416, 10,8595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Besitz
Was kostet eine Wohnung in Besitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Besitz liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.178 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Besitz?
Die Bruttomietrendite in Besitz beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Besitz über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Besitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Besitz von 5,89 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Besitz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Besitz liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Besitz liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Besitz?
Besitz hat 452 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |