Brahlstorf
Brahlstorf (PLZ 19273) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 698 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brahlstorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,74 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vellahn, Dersenow und Besitz an.
Immobilienpreise in Brahlstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brahlstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brahlstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,74 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 4,96 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brahlstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.555 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brahlstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brahlstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 712 Einwohner |
| 2016 | 709 Einwohner |
| 2017 | 707 Einwohner |
| 2018 | 672 Einwohner |
| 2019 | 707 Einwohner |
| 2020 | 715 Einwohner |
| 2021 | 720 Einwohner |
| 2022 | 712 Einwohner |
| 2023 | 698 Einwohner |
| 2024 | 698 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brahlstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,79 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 4,33 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Brahlstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brahlstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brahlstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brahlstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brahlstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Besitz | 8,37 €/m² |
| Amt Neuhaus | 8,07 €/m² |
| Vellahn | 8,05 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Pritzier | 7,79 €/m² |
| Brahlstorf | 7,65 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
| Lübtheen | 6,76 €/m² |
| Dersenow | 6,65 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brahlstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brahlstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Pritzier | 9,35 % |
| Vellahn | 7,26 % |
| Lübtheen | 6,80 % |
| Brahlstorf | 5,43 % |
| Besitz | 4,61 % |
| Amt Neuhaus | 4,33 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Teldau | 3,34 % |
| Dersenow | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vellahn | 4,1 km | 19260 | 8,05 € | 1.330 € | 7,26 % |
| Dersenow | 4,7 km | 19260 | 6,65 € | 2.555 € | 3,12 % |
| Besitz | 6,8 km | 19258 | 8,37 € | 2.178 € | 4,61 % |
| Tessin b. Boizenburg | 7,6 km | 19258 | 7,92 € | 2.334 € | 4,07 % |
| Pritzier | 8,4 km | 19230 | 7,79 € | 1.000 € | 9,35 % |
| Amt Neuhaus | 9,0 km | 19273 | 8,07 € | 2.240 € | 4,33 % |
| Bengerstorf | 9,1 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Teldau | 10,8 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Lübtheen, Stadt | 11,2 km | 19249 | 6,76 € | 1.193 € | 6,80 % |
Wo liegt Brahlstorf?
Lage
Brahlstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brahlstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.691 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 698 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3652, 10,9544 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brahlstorf
Was kostet eine Wohnung in Brahlstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brahlstorf liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Brahlstorf?
Die Bruttomietrendite in Brahlstorf beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brahlstorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brahlstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brahlstorf von 6,74 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Brahlstorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Brahlstorf liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Brahlstorf liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brahlstorf?
Brahlstorf hat 698 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |