Dabel
Dabel (PLZ 19406) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.357 Einwohner auf 24,8 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,5 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dabel über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 10,70 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borkow, Hohen Pritz und Mustin an.
Immobilienpreise in Dabel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dabel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dabel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,07 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 10,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dabel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 347 €/m² |
| 2023 | 875 €/m² |
| 2024 | 848 €/m² |
| 2025 | 660 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dabel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,91 % |
| 2024 | 10,76 % |
| 2025 | 11,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dabel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.442 Einwohner |
| 2016 | 1.417 Einwohner |
| 2017 | 1.398 Einwohner |
| 2018 | 1.379 Einwohner |
| 2019 | 1.364 Einwohner |
| 2020 | 1.371 Einwohner |
| 2021 | 1.389 Einwohner |
| 2022 | 1.353 Einwohner |
| 2023 | 1.357 Einwohner |
| 2024 | 1.357 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dabel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,68 % |
| 2016 | 5,32 % |
| 2017 | 4,69 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dabel liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dabel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dabel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dabel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dabel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Sternberg | 7,60 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Witzin | 5,85 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Mustin | 5,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dabel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dabel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Demen | 9,64 % |
| Sternberg | 5,83 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Mustin | 4,84 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Witzin | 3,62 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borkow | 3,2 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Hohen Pritz | 3,7 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Mustin | 6,0 km | 19406 | 5,04 € | 1.250 € | 4,84 % |
| Kobrow | 6,3 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Witzin | 7,0 km | 19406 | 5,85 € | 1.942 € | 3,62 % |
| Sternberg, Stadt | 7,5 km | 19406 | 7,60 € | 1.565 € | 5,83 % |
| Mestlin | 9,1 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
| Demen | 9,7 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Techentin | 9,8 km | 19399 | 6,00 € | 2.731 € | 2,64 % |
Wo liegt Dabel?
Lage
Dabel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dabel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 797 € |
| Bruttomietrendite | 11,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,5 |
| Einwohner | 1.357 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 24,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6611, 11,9036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dabel
Was kostet eine Wohnung in Dabel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dabel liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Dabel?
Die Bruttomietrendite in Dabel beträgt 11,73 %, der Kaufpreisfaktor 8,5 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dabel über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dabel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dabel von 7,00 € auf 10,70 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Dabel im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Dabel liegt bei 11,73 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Dabel liegt damit 5,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dabel?
Dabel hat 1.357 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Balow | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |