Demen
Demen (PLZ 19089) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.129 Einwohner auf 46,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 848 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Demen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,51 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 38,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bülow, Barnin und Kobrow an.
Immobilienpreise in Demen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Demen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Demen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 3,08 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 6,98 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Demen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 849 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Demen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Demen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 816 Einwohner |
| 2016 | 843 Einwohner |
| 2017 | 826 Einwohner |
| 2018 | 855 Einwohner |
| 2019 | 830 Einwohner |
| 2020 | 839 Einwohner |
| 2021 | 846 Einwohner |
| 2022 | 882 Einwohner |
| 2023 | 1.129 Einwohner |
| 2024 | 1.129 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Demen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,48 % |
| 2016 | 5,21 % |
| 2017 | 4,36 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 5,07 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Demen liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Demen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Demen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Demen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Demen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Weitendorf | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Demen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Demen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Demen | 9,64 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Weitendorf | 4,88 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Kobrow | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bülow | 4,4 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Barnin | 6,1 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Kobrow | 6,2 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Kuhlen-Wendorf | 8,1 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Hohen Pritz | 8,3 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Zölkow | 8,4 km | 19374 | 6,40 € | 1.899 € | 4,04 % |
| Crivitz, Stadt | 9,7 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Dabel | 9,7 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Weitendorf | 9,8 km | 19412 | 5,79 € | 1.423 € | 4,88 % |
Wo liegt Demen?
Lage
Demen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Demen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 848 € |
| Bruttomietrendite | 9,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 1.129 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 46,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6299, 11,7656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Demen
Was kostet eine Wohnung in Demen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Demen liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 848 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Demen?
Die Bruttomietrendite in Demen beträgt 9,64 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Demen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Demen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Demen von 5,51 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Demen im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Demen liegt bei 9,64 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Demen liegt damit 3,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Demen?
Demen hat 1.129 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 38,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |