Kuhlen-Wendorf
Kuhlen-Wendorf (PLZ 19412) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 806 Einwohner auf 49,9 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuhlen-Wendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gneven, Weitendorf und Langen Brütz an.
Immobilienpreise in Kuhlen-Wendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuhlen-Wendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuhlen-Wendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 5,37 €/m² |
| 2023 | 7,54 €/m² |
| 2024 | 6,29 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kuhlen-Wendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuhlen-Wendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuhlen-Wendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 792 Einwohner |
| 2016 | 792 Einwohner |
| 2017 | 804 Einwohner |
| 2018 | 791 Einwohner |
| 2019 | 793 Einwohner |
| 2020 | 803 Einwohner |
| 2021 | 807 Einwohner |
| 2022 | 811 Einwohner |
| 2023 | 806 Einwohner |
| 2024 | 806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuhlen-Wendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,54 % |
| 2016 | 4,51 % |
| 2017 | 15,01 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kuhlen-Wendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kuhlen-Wendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuhlen-Wendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuhlen-Wendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuhlen-Wendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Kobrow | 6,94 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Brüel | 6,80 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
| Weitendorf | 5,79 €/m² |
| Kloster Tempzin | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuhlen-Wendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuhlen-Wendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Demen | 9,64 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Weitendorf | 4,88 % |
| Brüel | 4,62 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Kloster Tempzin | 4,39 % |
| Kobrow | 4,02 % |
| Gneven | 3,60 % |
| Cambs | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gneven | 7,5 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
| Weitendorf | 7,8 km | 19412 | 5,79 € | 1.423 € | 4,88 % |
| Langen Brütz | 7,8 km | 19067 | 6,49 € | 1.547 € | 5,03 % |
| Demen | 8,1 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Brüel, Stadt | 8,2 km | 19412 | 6,80 € | 1.767 € | 4,62 % |
| Barnin | 8,8 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Cambs | 9,5 km | 19067 | 6,44 € | 2.281 € | 3,39 % |
| Kobrow | 9,8 km | 19406 | 6,94 € | 2.072 € | 4,02 % |
| Kloster Tempzin | 9,9 km | 19412 | 4,77 € | 1.305 € | 4,39 % |
Wo liegt Kuhlen-Wendorf?
Lage
Kuhlen-Wendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuhlen-Wendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 806 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 49,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6704, 11,6642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuhlen-Wendorf
Was kostet eine Wohnung in Kuhlen-Wendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuhlen-Wendorf liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuhlen-Wendorf?
Die Bruttomietrendite in Kuhlen-Wendorf beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuhlen-Wendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuhlen-Wendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuhlen-Wendorf von 6,27 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuhlen-Wendorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Kuhlen-Wendorf liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Kuhlen-Wendorf liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuhlen-Wendorf?
Kuhlen-Wendorf hat 806 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |