Barnin
Barnin (PLZ 19089) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.344 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barnin über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,28 € auf 8,56 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Crivitz, Bülow und Zapel an.
Immobilienpreise in Barnin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barnin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barnin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 4,27 €/m² |
| 2021 | 8,69 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 8,13 €/m² |
| 2026 | 8,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barnin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 919 €/m² |
| 2024 | 1.769 €/m² |
| 2025 | 1.524 €/m² |
| 2026 | 1.391 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barnin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,02 % |
| 2022 | 7,97 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 6,40 % |
| 2026 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barnin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 489 Einwohner |
| 2016 | 488 Einwohner |
| 2017 | 486 Einwohner |
| 2018 | 485 Einwohner |
| 2019 | 478 Einwohner |
| 2020 | 469 Einwohner |
| 2021 | 473 Einwohner |
| 2022 | 470 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barnin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Barnin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Barnin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barnin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barnin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barnin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barnin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barnin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Demen | 9,64 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Tramm | 4,02 % |
| Gneven | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Crivitz, Stadt | 3,6 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Bülow | 4,9 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Zapel | 5,0 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
| Demen | 6,1 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Friedrichsruhe | 8,3 km | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Kuhlen-Wendorf | 8,8 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Tramm | 8,8 km | 19089 | 6,98 € | 2.082 € | 4,02 % |
| Zölkow | 9,1 km | 19374 | 6,40 € | 1.899 € | 4,04 % |
| Gneven | 9,8 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
Wo liegt Barnin?
Lage
Barnin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barnin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.344 € |
| Bruttomietrendite | 6,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5936, 11,6955 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barnin
Was kostet eine Wohnung in Barnin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barnin liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.344 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Barnin?
Die Bruttomietrendite in Barnin beträgt 6,92 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barnin über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barnin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barnin von 5,28 € auf 8,56 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Barnin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Barnin liegt bei 6,92 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Barnin liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barnin?
Barnin hat 469 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |