Zölkow
Zölkow (PLZ 19374) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 748 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.899 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zölkow über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,65 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 65,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bülow, Obere Warnow und Friedrichsruhe an.
Immobilienpreise in Zölkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zölkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zölkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,61 €/m² |
| 2022 | 4,94 €/m² |
| 2023 | 6,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zölkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 876 €/m² |
| 2026 | 2.412 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zölkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 800 Einwohner |
| 2016 | 790 Einwohner |
| 2017 | 784 Einwohner |
| 2018 | 762 Einwohner |
| 2019 | 746 Einwohner |
| 2020 | 742 Einwohner |
| 2021 | 752 Einwohner |
| 2022 | 747 Einwohner |
| 2023 | 748 Einwohner |
| 2024 | 748 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zölkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,18 % |
| 2016 | 5,36 % |
| 2017 | 5,01 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 5,54 % |
| 2021 | 6,48 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 5,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zölkow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zölkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zölkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zölkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zölkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Domsühl | 6,50 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Obere Warnow | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zölkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zölkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Domsühl | 10,31 % |
| Demen | 9,64 % |
| Obere Warnow | 7,40 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Mestlin | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bülow | 4,7 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Obere Warnow | 5,9 km | 19374 | 5,42 € | 879 € | 7,40 % |
| Friedrichsruhe | 6,0 km | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Mestlin | 7,2 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
| Demen | 8,4 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
| Hohen Pritz | 8,6 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Domsühl | 9,0 km | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Barnin | 9,1 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Zapel | 10,4 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
Wo liegt Zölkow?
Lage
Zölkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zölkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.899 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 748 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5628, 11,8227 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zölkow
Was kostet eine Wohnung in Zölkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zölkow liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.899 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Zölkow?
Die Bruttomietrendite in Zölkow beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zölkow über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zölkow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Zölkow von 5,00 € auf 6,65 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 65,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Zölkow im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Zölkow liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Zölkow liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zölkow?
Zölkow hat 748 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |