Mestlin
Mestlin (PLZ 19374) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 760 Einwohner auf 32,8 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.677 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,5 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mestlin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,67 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Techentin, Hohen Pritz und Zölkow an.
Immobilienpreise in Mestlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mestlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mestlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 4,06 €/m² |
| 2024 | 5,25 €/m² |
| 2026 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mestlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.677 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mestlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mestlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 740 Einwohner |
| 2016 | 756 Einwohner |
| 2017 | 764 Einwohner |
| 2018 | 767 Einwohner |
| 2019 | 753 Einwohner |
| 2020 | 755 Einwohner |
| 2021 | 723 Einwohner |
| 2022 | 736 Einwohner |
| 2023 | 760 Einwohner |
| 2024 | 760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mestlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,32 % |
| 2016 | 7,74 % |
| 2017 | 7,69 % |
| 2018 | 8,84 % |
| 2019 | 7,54 % |
| 2020 | 9,17 % |
| 2021 | 9,55 % |
| 2022 | 10,44 % |
| 2023 | 10,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mestlin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mestlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mestlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mestlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mestlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen Pritz | 8,60 €/m² |
| Dabel | 7,79 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Granzin | 6,80 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Obere Warnow | 5,42 €/m² |
| Borkow | 5,18 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mestlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mestlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dabel | 11,73 % |
| Granzin | 8,70 % |
| Obere Warnow | 7,40 % |
| Hohen Pritz | 5,19 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Werder | 3,69 % |
| Borkow | 3,22 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Techentin | 4,0 km | 19399 | 6,00 € | 2.731 € | 2,64 % |
| Hohen Pritz | 5,8 km | 19406 | 8,60 € | 1.990 € | 5,19 % |
| Zölkow | 7,2 km | 19374 | 6,40 € | 1.899 € | 4,04 % |
| Obere Warnow | 8,3 km | 19374 | 5,42 € | 879 € | 7,40 % |
| Granzin | 8,7 km | 19386 | 6,80 € | 938 € | 8,70 % |
| Dabel | 9,1 km | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Borkow | 9,4 km | 19406 | 5,18 € | 1.930 € | 3,22 % |
| Werder | 10,4 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
| Bülow | 10,5 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
Wo liegt Mestlin?
Lage
Mestlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mestlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.677 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,5 |
| Einwohner | 760 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 32,8 |
| Arbeitslosenquote | 10,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5805, 11,9271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mestlin
Was kostet eine Wohnung in Mestlin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mestlin liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.677 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Mestlin?
Die Bruttomietrendite in Mestlin beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,5 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mestlin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mestlin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mestlin von 4,67 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mestlin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Mestlin liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Mestlin liegt damit 3,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mestlin?
Mestlin hat 760 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |