Granzin
Granzin (PLZ 19386) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 372 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 938 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Granzin über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werder, Obere Warnow und Rom an.
Immobilienpreise in Granzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Granzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Granzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Granzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 939 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Granzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Granzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 451 Einwohner |
| 2016 | 429 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 430 Einwohner |
| 2019 | 411 Einwohner |
| 2020 | 390 Einwohner |
| 2021 | 388 Einwohner |
| 2022 | 376 Einwohner |
| 2023 | 372 Einwohner |
| 2024 | 372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Granzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,35 % |
| 2016 | 6,53 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 6,18 % |
| 2020 | 6,64 % |
| 2021 | 6,45 % |
| 2022 | 7,73 % |
| 2023 | 7,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Granzin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Granzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Granzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Granzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Granzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Passow | 8,39 €/m² |
| Parchim | 8,11 €/m² |
| Lübz | 7,48 €/m² |
| Granzin | 6,80 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Rom | 6,02 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Obere Warnow | 5,42 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Granzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Granzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Granzin | 8,70 % |
| Parchim | 7,70 % |
| Obere Warnow | 7,40 % |
| Rom | 6,94 % |
| Lübz | 6,91 % |
| Passow | 5,64 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Werder | 3,69 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werder | 4,3 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
| Obere Warnow | 5,4 km | 19374 | 5,42 € | 879 € | 7,40 % |
| Rom | 6,4 km | 19372 | 6,02 € | 1.040 € | 6,94 % |
| Lübz, Stadt | 7,3 km | 19386 | 7,48 € | 1.298 € | 6,91 % |
| Passow | 7,3 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
| Mestlin | 8,7 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
| Techentin | 9,9 km | 19399 | 6,00 € | 2.731 € | 2,64 % |
| Zölkow | 10,4 km | 19374 | 6,40 € | 1.899 € | 4,04 % |
| Parchim, Stadt | 10,7 km | 19370 | 8,11 € | 1.264 € | 7,70 % |
Wo liegt Granzin?
Lage
Granzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Granzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 938 € |
| Bruttomietrendite | 8,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 372 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5028, 11,9438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Granzin
Was kostet eine Wohnung in Granzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Granzin liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 938 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Granzin?
Die Bruttomietrendite in Granzin beträgt 8,70 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Granzin über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Granzin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Granzin von 5,80 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Granzin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Granzin liegt bei 8,70 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Granzin liegt damit 2,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Granzin?
Granzin hat 372 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |