Lübz, Stadt
Lübz (PLZ 19386) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.146 Einwohner auf 74,7 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.298 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,90 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werder, Passow und Rom an.
Immobilienpreise in Lübz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,90 €/m² |
| 2019 | 5,31 €/m² |
| 2020 | 5,65 €/m² |
| 2021 | 5,57 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 5,89 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.987 €/m² |
| 2020 | 962 €/m² |
| 2021 | 776 €/m² |
| 2022 | 1.909 €/m² |
| 2023 | 1.071 €/m² |
| 2024 | 1.172 €/m² |
| 2025 | 1.208 €/m² |
| 2026 | 1.299 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 7,05 % |
| 2021 | 8,62 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 6,97 % |
| 2024 | 7,51 % |
| 2025 | 5,85 % |
| 2026 | 10,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.281 Einwohner |
| 2016 | 6.197 Einwohner |
| 2017 | 6.134 Einwohner |
| 2018 | 6.103 Einwohner |
| 2019 | 6.239 Einwohner |
| 2020 | 6.204 Einwohner |
| 2021 | 6.167 Einwohner |
| 2022 | 6.183 Einwohner |
| 2023 | 6.146 Einwohner |
| 2024 | 6.146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,32 % |
| 2016 | 6,43 % |
| 2017 | 7,17 % |
| 2018 | 8,21 % |
| 2019 | 7,80 % |
| 2020 | 8,60 % |
| 2021 | 9,09 % |
| 2022 | 8,35 % |
| 2023 | 8,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lübz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lübz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Passow | 8,39 €/m² |
| Gallin-Kuppentin | 8,39 €/m² |
| Lübz | 7,48 €/m² |
| Gehlsbach | 7,12 €/m² |
| Siggelkow | 6,92 €/m² |
| Granzin | 6,80 €/m² |
| Kreien | 6,66 €/m² |
| Rom | 6,02 €/m² |
| Kritzow | 5,55 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siggelkow | 11,36 % |
| Granzin | 8,70 % |
| Gallin-Kuppentin | 7,01 % |
| Rom | 6,94 % |
| Lübz | 6,91 % |
| Kreien | 5,71 % |
| Passow | 5,64 % |
| Kritzow | 4,76 % |
| Werder | 3,69 % |
| Gehlsbach | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werder | 4,5 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
| Passow | 5,3 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
| Rom | 5,5 km | 19372 | 6,02 € | 1.040 € | 6,94 % |
| Kreien | 6,2 km | 19386 | 6,66 € | 1.400 € | 5,71 % |
| Kritzow | 7,0 km | 19386 | 5,55 € | 1.400 € | 4,76 % |
| Granzin | 7,3 km | 19386 | 6,80 € | 938 € | 8,70 % |
| Gehlsbach | 10,1 km | 19386 | 7,12 € | 3.301 € | 2,59 % |
| Gallin-Kuppentin | 10,2 km | 19386 | 8,39 € | 1.436 € | 7,01 % |
| Siggelkow | 10,3 km | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
Wo liegt Lübz?
Lage
Lübz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.298 € |
| Bruttomietrendite | 6,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 6.146 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 74,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4616, 12,0290 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübz
Was kostet eine Wohnung in Lübz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübz liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.298 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübz?
Die Bruttomietrendite in Lübz beträgt 6,91 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lübz von 3,90 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Lübz liegt bei 6,91 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Lübz liegt damit 1,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübz?
Lübz hat 6.146 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |