Rom
Rom (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 807 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.040 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rom über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,80 € auf 4,95 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 64,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübz, Granzin und Siggelkow an.
Immobilienpreise in Rom im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht Rom (Mecklenburg)
Rom ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit rund 807 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch deutlich unterdurchschnittliche Kauf- und Mietpreise sowie eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite von 6,94 % aus. Die Arbeitslosenquote liegt mit 2,7 % im unteren Drittel. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Kreis auf Platz 353 von rund 400 ein, wobei der Dynamik-Index mit Rang 86 eine positive Ausnahme darstellt.
Der Ort
Rom (Mecklenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 807 Einwohnern auf einer Fläche von 33,71 km². Die Gemeinde, die vom Amt Parchimer Umland verwaltet wird, liegt sieben Kilometer östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch das Gemeindegebiet, die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Parchim in 18 km Entfernung erreichbar. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile: Rom, Darze, Klein Niendorf, Lancken, Paarsch und Stralendorf. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Marktüberblick: Niedrige Preise, überdurchschnittliche Rendite
Der Immobilienmarkt in Rom gehört zu den günstigsten in der Region. Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.040 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 1.871 Euro sowie dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro. Auch die Angebotsmiete von 6,02 Euro pro Quadratmeter liegt unter dem Kreiswert von 7,15 Euro und dem Landeswert von 7,54 Euro. Der Kaufpreisfaktor beträgt 14,4 und liegt damit mehr als 8 Punkte unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5. Diese niedrigen Werte zeigen, dass Rom ein preisgünstiger Standort ist, der sich von den größeren Städten im Umland abhebt. Die niedrigen Preise gehen einher mit einer Bruttomietrendite von 6,94 Prozent, die über dem Kreiswert von 5,76 Prozent und dem Landeswert von 5,37 Prozent liegt. Im Vergleich zu den acht Nachbarorten liegt Rom mit dieser Rendite im mittleren Bereich – Siggelkow (11,36 %), Granzin (8,7 %) und Parchim (7,7 %) weisen höhere Renditen auf, während Werder (3,69 %) und Passow (5,64 %) darunter liegen.
Preisentwicklung: Volatile Mietpreise, starker Kaufpreisanstieg
Die Mietpreise entwickelten sich zwischen 2019 und 2024 zunächst steigend: Von 4,80 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 stiegen sie auf 6,88 Euro im Jahr 2024. Im Jahr 2025 fiel der Wert wieder auf 4,95 Euro, was einem Rückgang von rund 28 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert entspricht. Diese Volatilität in den Angebotswerten ist für einen kleinen Markt mit wenigen Inseraten typisch. Bei den Kaufpreisen liegen die Zeitreihen nur für 2024 und 2025 vor: Von 803 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2024 auf 1.322 Euro im Jahr 2025, was einem Anstieg von rund 65 Prozent entspricht. Dieser starke Anstieg im Kaufpreis steht im Widerspruch zur gleichzeitig fallenden Miete und deutet auf eine veränderte Angebotszusammensetzung hin. Die CAGR der Kaufpreise wird mit 64,6 Prozent angegeben, was den starken Anstieg zwischen den beiden verfügbaren Jahren widerspiegelt.
Demografie und Arbeitsmarkt: Stabile Bevölkerung, niedrige Arbeitslosigkeit
Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist seit 2015 relativ stabil: Von 802 Einwohnern im Jahr 2015 auf 807 im Jahr 2024, was einem Wachstum von 0,62 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 24 Einwohner pro Quadratkilometer, was eine sehr ländliche Struktur ausweist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,7 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Mit 14 arbeitslosen Personen ist der Arbeitsmarkt lokal eng bemessen. Die stabile Bevölkerungsentwicklung bei gleichzeitig niedriger Arbeitslosigkeit spricht für eine ausgewogene lokale Struktur ohne starke Abwanderung.
Standortfaktoren: Schwacher Innovationsindex, starker Dynamik-Index
Der Landkreis Ludwigslust-Parchim erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 in der Gesamtwertung Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Dies entspricht einer Einordnung im unteren Drittel. Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Dynamik-Index mit Rang 86 gehört zu den stärksten Bereichen des Kreises, während der Wettbewerbs- und Innovationsindex mit Rang 327 und der Arbeitsmarkt-Index mit Rang 373 schwächer abschneiden. Der Wohlstands- und Sozialindex liegt mit Rang 205 im mittleren Bereich. Diese Struktur entspricht dem Muster vieler ländlicher Kreise in Ostdeutschland: begrenzte wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft, aber vergleichsweise stabile Wohlstandsverhältnisse. Die Gemeinde Rom profitiert indirekt von der Nähe zu Parchim als nächstgrößeren Stadt mit 18 km Entfernung zur Autobahnanschlussstelle.
Regionale Einordnung: Günstiger Markt im Umland
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 10 km zeigt Rom ein eindeutiges Muster: niedrige Preise bei mittlerer Rendite. Der Angebotskaufpreis von 1.040 Euro liegt im unteren Drittel der Nachbargruppe – Siggelkow (731 €), Obere Warnow (879 €) und Granzin (938 €) sind günstiger. Bei der Miete liegt Rom mit 6,02 Euro ebenfalls im unteren Drittel, nur Werder mit 4,77 Euro ist günstiger. Die Kaufpreise in den Nachbarorten reichen von 731 Euro (Siggelkow) bis 1.785 Euro (Passow), was eine deutliche Preisspanne im engen Umkreis zeigt. Rom positioniert sich damit als günstiger Standort im Umland, der sich von den städtischen Standorten Parchim (8,11 €/m² Miete) und Lübz (7,48 €/m² Miete) abhebt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rom entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rom
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 4,60 €/m² |
| 2023 | 5,88 €/m² |
| 2024 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 4,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rom
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 803 €/m² |
| 2025 | 1.322 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rom
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 10,28 % |
| 2025 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rom
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 802 Einwohner |
| 2016 | 789 Einwohner |
| 2017 | 801 Einwohner |
| 2018 | 793 Einwohner |
| 2019 | 793 Einwohner |
| 2020 | 792 Einwohner |
| 2021 | 813 Einwohner |
| 2022 | 804 Einwohner |
| 2023 | 807 Einwohner |
| 2024 | 807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rom
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rom liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rom im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rom ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rom ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rom
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Passow | 8,39 €/m² |
| Parchim | 8,11 €/m² |
| Lübz | 7,48 €/m² |
| Siggelkow | 6,92 €/m² |
| Granzin | 6,80 €/m² |
| Kreien | 6,66 €/m² |
| Rom | 6,02 €/m² |
| Kritzow | 5,55 €/m² |
| Obere Warnow | 5,42 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rom ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rom
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siggelkow | 11,36 % |
| Granzin | 8,70 % |
| Parchim | 7,70 % |
| Obere Warnow | 7,40 % |
| Rom | 6,94 % |
| Lübz | 6,91 % |
| Kreien | 5,71 % |
| Passow | 5,64 % |
| Kritzow | 4,76 % |
| Werder | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübz, Stadt | 5,5 km | 19386 | 7,48 € | 1.298 € | 6,91 % |
| Granzin | 6,4 km | 19386 | 6,80 € | 938 € | 8,70 % |
| Siggelkow | 6,6 km | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Parchim, Stadt | 7,1 km | 19370 | 8,11 € | 1.264 € | 7,70 % |
| Werder | 7,2 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
| Kreien | 8,1 km | 19386 | 6,66 € | 1.400 € | 5,71 % |
| Obere Warnow | 9,6 km | 19374 | 5,42 € | 879 € | 7,40 % |
| Passow | 9,7 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
| Kritzow | 12,0 km | 19386 | 5,55 € | 1.400 € | 4,76 % |
Wo liegt Rom?
Lage
Rom auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rom
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.040 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 807 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4454, 11,9498 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rom
Was kostet eine Wohnung in Rom?
Die Angebotsmiete liegt bei 6,02 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.040 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro/m² Miete, 1.871 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rom entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 4,80 Euro/m² (2019) auf 6,88 Euro/m² (2024), fiel dann aber 2025 auf 4,95 Euro/m² zurück. Der Angebotskaufpreis liegt bei 803 Euro/m² (2024) und 1.322 Euro/m² (2025). Die Zeitreihen sind nicht geschätzt, jedoch sind die Daten lückenhaft - fur die Miete fehlen Angaben zu 2021 und 2022, und beim Kaufpreis liegen nur zwei Jahre vor.
Welche Bruttomietrendite hat Rom und wie schneidet es im Vergleich ab?
Rom weist eine Bruttomietrendite von 6,94 Prozent auf und liegt damit im Perzentilrang 81,35 im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern - rund 81 Prozent der Orte im Land haben eine niedrigere Rendite. Der Kreis Ludwigslust-Parchim kommt auf 5,76 Prozent, das Bundesland auf 5,37 Prozent. Der Kaufpreisfaktor betragt 14,4, wahrend der Kreis- und Landesdurchschnitt bei rund 22,5 liegt.
Wie ist die demografische und wirtschaftliche Lage in Rom?
Rom hat 807 Einwohner (2024) auf einer Flache von 33,71 Quadratkilometern, was einer Bevolkerungsdichte von 24 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevolkerung war in den letzten Jahren relativ stabil - zwischen 789 (2016) und 813 (2021) schwankend. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,7 Prozent.
Wie schneidet Rom im Vergleich zu den Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den umliegenden Orten liegt Rom mit 6,02 Euro/m2 Angebotsmiete unter Lubez (7,48 Euro/m2), Parchim (8,11 Euro/m2) und Granzin (6,80 Euro/m2). Beim Kaufpreis von 1.040 Euro/m2 liegt Rom uber Siggelkow (731 Euro/m2) und Granzin (938 Euro/m2), aber unter Lubez (1.298 Euro/m2) und Parchim (1.264 Euro/m2). Die Bruttomietrendite von 6,94 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbarorte.
Wie bewertet der Prognos-Zukunftsatlas die Zukunftsaussichten der Region?
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Ludwigslust-Parchim, zu dem Rom gehort, mit dem Gesamt-Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Besonders schwach ist der Rang im Bereich Staerke (374), wahrend der Rang im Bereich Dynamik mit Platz 86 deutlich besser ist. Die Werte gelten fur den Kreis, nicht fur die Gemeinde Rom.
Woher stammen die Daten zu Rom?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rom sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rom führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |