Kreien
Kreien (PLZ 19386) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 340 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kreien über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 5,99 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 16,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gehlsbach, Lübz und Kritzow an.
Immobilienpreise in Kreien im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kreien entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kreien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,99 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kreien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kreien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,53 % |
| 2024 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kreien
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 390 Einwohner |
| 2016 | 371 Einwohner |
| 2017 | 356 Einwohner |
| 2018 | 372 Einwohner |
| 2019 | 363 Einwohner |
| 2020 | 375 Einwohner |
| 2021 | 370 Einwohner |
| 2022 | 345 Einwohner |
| 2023 | 340 Einwohner |
| 2024 | 340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kreien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,04 % |
| 2016 | 5,48 % |
| 2017 | 5,73 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kreien liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kreien im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kreien ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kreien ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kreien
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Passow | 8,39 €/m² |
| Lübz | 7,48 €/m² |
| Gehlsbach | 7,12 €/m² |
| Siggelkow | 6,92 €/m² |
| Granzin | 6,80 €/m² |
| Kreien | 6,66 €/m² |
| Marienfließ | 6,30 €/m² |
| Rom | 6,02 €/m² |
| Kritzow | 5,55 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kreien ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kreien
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siggelkow | 11,36 % |
| Granzin | 8,70 % |
| Rom | 6,94 % |
| Lübz | 6,91 % |
| Kreien | 5,71 % |
| Passow | 5,64 % |
| Marienfließ | 5,60 % |
| Kritzow | 4,76 % |
| Werder | 3,69 % |
| Gehlsbach | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gehlsbach | 5,3 km | 19386 | 7,12 € | 3.301 € | 2,59 % |
| Lübz, Stadt | 6,2 km | 19386 | 7,48 € | 1.298 € | 6,91 % |
| Kritzow | 6,7 km | 19386 | 5,55 € | 1.400 € | 4,76 % |
| Siggelkow | 8,1 km | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Rom | 8,1 km | 19372 | 6,02 € | 1.040 € | 6,94 % |
| Werder | 10,7 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
| Passow | 11,0 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
| Marienfließ | 11,5 km | 16945 | 6,30 € | 1.350 € | 5,60 % |
| Granzin | 12,9 km | 19386 | 6,80 € | 938 € | 8,70 % |
Wo liegt Kreien?
Lage
Kreien auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kreien
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 340 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4077, 12,0541 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kreien
Was kostet eine Wohnung in Kreien?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kreien liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kreien?
Die Bruttomietrendite in Kreien beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kreien über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kreien entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kreien von 5,99 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 16,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kreien im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Kreien liegt bei 5,71 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Kreien liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kreien?
Kreien hat 340 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |