Malk Göhren
Malk Göhren (PLZ 19294) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 410 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 563 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,6 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malk Göhren über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,06 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karenz, Malliß und Eldena an.
Immobilienpreise in Malk Göhren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Malk Göhren
Malk Göhren ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 410 Einwohnern. Der Immobilienmarkt ist durch sehr niedrige Kaufpreise und moderate Mieten geprägt, was zu einer überdurchschnittlich hohen Bruttomietrendite von 13,14 Prozent führt. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig, die Arbeitslosenquote gestiegen.
Der Ort
Malk Göhren ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Mit 410 Einwohnern auf einer Fläche von 22,57 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 18 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Ort liegt im ländlichen Raum.
Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete beträgt 6,16 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 563 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 7,61, die Bruttomietrendite bei 13,14 Prozent. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Der Kaufpreisfaktor von 7,61 ist deutlich niedriger als der Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (22,5) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (22,4). Das bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete besonders niedrig ist. Die Bruttomietrendite von 13,14 Prozent liegt im 98,9. Perzentil aller 724 Orte im Bundesland — höher als bei fast allen vergleichbaren Orten.
Im Vergleich zu den Nachbarorten weist Karenz mit 3,00 Prozent eine deutlich niedrigere Rendite auf, Malliß mit 7,86 Prozent ebenfalls. Grebs-Niendorf liegt mit 14,25 Prozent darüber, verbunden mit einer Angebotsmiete von 12,49 Euro pro Quadratmeter — einem deutlichen Ausreißer im Vergleich zu Malk Göhren.
Entwicklung
Die Angebotsmiete stieg von 4,06 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 8,60 Euro (2025), fiel dann aber auf 5,00 Euro (2026). Der CAGR der Miete beträgt 2,64 Prozent. Für den Kaufpreis liegen nur Daten für 2024 vor (563 Euro pro Quadratmeter).
Die Bevölkerung ist von 424 Einwohnern (2015) auf 410 (2024) gesunken, was einem Rückgang von 3,3 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote stieg von 3,51 Prozent (2015) auf 5,04 Prozent (2023).
Standortfaktoren
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 liegt der Landkreis Ludwigslust-Parchim auf Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtrang. Im Teilindex Wohlstand und soziale Lage erreicht der Kreis Rang 205, im Rang der Dynamik Rang 86, während der Arbeitsmarkt (Rang 373) und die Demografie (Rang 341) schwächer abschneiden. Keine Hochschulen sind am Ort verzeichnet.
Die niedrigen Immobilienpreise in Malk Göhren gehen einher mit der schwachen wirtschaftlichen Lage des Landkreises, wie sie sich in den Prognos-Rängen zeigt. Die Bevölkerungsdichte von 18 Einwohnern pro Quadratkilometer und der Bevölkerungsrückgang entsprechen dem Muster ländlicher Räume in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttomietrendite von 13,14 Prozent liegt im 98,9. Perzentil aller Orte im Bundesland — ein Wert, der durch die Kombination aus sehr niedrigen Kaufpreisen und moderaten Mieten entsteht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malk Göhren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malk Göhren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,36 €/m² |
| 2023 | 5,89 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malk Göhren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malk Göhren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 424 Einwohner |
| 2016 | 407 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 403 Einwohner |
| 2019 | 404 Einwohner |
| 2020 | 402 Einwohner |
| 2021 | 398 Einwohner |
| 2022 | 399 Einwohner |
| 2023 | 410 Einwohner |
| 2024 | 410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malk Göhren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 5,09 % |
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 5,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Malk Göhren liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Malk Göhren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malk Göhren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malk Göhren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malk Göhren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Malliß | 6,50 €/m² |
| Eldena | 6,38 €/m² |
| Neu Kaliß | 6,34 €/m² |
| Gorlosen | 6,20 €/m² |
| Malk Göhren | 6,16 €/m² |
| Bresegard bei Eldena | 6,05 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
| Karenz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malk Göhren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malk Göhren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Malk Göhren | 13,14 % |
| Karstädt | 9,61 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Malliß | 7,86 % |
| Gorlosen | 6,31 % |
| Neu Kaliß | 5,38 % |
| Eldena | 4,25 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,71 % |
| Karenz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karenz | 2,7 km | 19294 | 4,86 € | 1.942 € | 3,00 % |
| Malliß | 3,2 km | 19294 | 6,50 € | 993 € | 7,86 % |
| Eldena | 3,5 km | 19294 | 6,38 € | 1.801 € | 4,25 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,7 km | 19294 | 6,05 € | 1.958 € | 3,71 % |
| Grebs-Niendorf | 4,9 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Gorlosen | 6,5 km | 19294 | 6,20 € | 1.180 € | 6,31 % |
| Neu Kaliß | 7,4 km | 19294 | 6,34 € | 1.415 € | 5,38 % |
| Göhlen | 10,3 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Karstädt | 11,0 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
Wo liegt Malk Göhren?
Lage
Malk Göhren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malk Göhren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 563 € |
| Bruttomietrendite | 13,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,6 |
| Einwohner | 410 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2146, 11,3766 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malk Göhren
Was kostet eine Wohnung in Malk Göhren?
Die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Malk Göhren liegen bei rund 563 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und einer Angebotsmiete von 6,16 Euro pro Quadratmeter und Monat. Diese Werte sind deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (1.871 Euro/m² Kaufpreis, 7,15 Euro/m² Miete) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (2.057 Euro/m² Kaufpreis, 7,54 Euro/m² Miete). Die Werte stammen aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Mieten in Malk Göhren entwickelt?
Die Angebotsmieten sind von 4,06 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 5,89 Euro im Jahr 2023 gestiegen. Im Jahr 2025 wurde mit 8,60 Euro ein deutlicher Spitzenwert verzeichnet, ehe der Wert 2026 wieder auf 5,00 Euro sank. Die Entwicklung zeigt eine hohe Volatilität über die letzten Jahre.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Malk Göhren?
Die Bruttomietrendite liegt bei 13,14 Prozent und gehört damit zu den höchsten im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit einem Perzentilrang von 98,9 haben rund 99 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim bei 5,76 Prozent und der des Bundeslandes bei 5,37 Prozent. Die hohe Rendite resultiert aus dem niedrigen Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie hat sich die Bevölkerung in Malk Göhren entwickelt?
Die Einwohnerzahl ist von 424 im Jahr 2015 auf 410 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einer Abnahme von rund 3,3 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 18 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,04 Prozent.
Wie schneiden die Immobilien in Malk Göhren im Vergleich zum Umland ab?
Im Vergleich zu den Nachbarorten weist Malk Göhren mit 563 Euro pro Quadratmeter ein deutlich niedrigeres Kaufpreisniveau auf als beispielsweise Karenz (1.942 Euro/m²) oder Eldena (1.801 Euro/m²). Die Angebotsmiete von 6,16 Euro/m² liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden. Die hohe Bruttomietrendite von 13,14 Prozent hebt sich deutlich von den Nachbarn ab, die zwischen 3,00 Prozent (Karenz) und 14,25 Prozent (Grebs-Niendorf) liegen.
Woher stammen die Daten zu Malk Göhren?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Malk Göhren sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Malk Göhren führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Balow | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |