Göhlen
Göhlen (PLZ 19288) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 568 Einwohner auf 34,0 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,92 € pro m², der Kaufpreis bei 884 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göhlen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,00 € auf 5,01 € pro m², im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 65,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt Krenzlin, Picher und Warlow an.
Immobilienpreise in Göhlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göhlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,66 €/m² |
| 2021 | 6,35 €/m² |
| 2022 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 5,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 387 €/m² |
| 2021 | 733 €/m² |
| 2025 | 1.361 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göhlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 344 Einwohner |
| 2016 | 335 Einwohner |
| 2017 | 334 Einwohner |
| 2018 | 336 Einwohner |
| 2019 | 567 Einwohner |
| 2020 | 564 Einwohner |
| 2021 | 559 Einwohner |
| 2022 | 567 Einwohner |
| 2023 | 568 Einwohner |
| 2024 | 568 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 5,51 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Göhlen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Göhlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göhlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göhlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Bresegard bei Picher | 7,35 €/m² |
| Warlow | 6,96 €/m² |
| Picher | 6,85 €/m² |
| Bresegard bei Eldena | 6,05 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Alt Krenzlin | 5,73 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göhlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Karstädt | 9,61 % |
| Bresegard bei Picher | 8,60 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Warlow | 7,24 % |
| Picher | 7,21 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,71 % |
| Alt Krenzlin | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt Krenzlin | 4,1 km | 19288 | 5,73 € | 2.496 € | 2,75 % |
| Picher | 4,8 km | 19230 | 6,85 € | 1.141 € | 7,21 % |
| Warlow | 4,8 km | 19288 | 6,96 € | 1.154 € | 7,24 % |
| Bresegard bei Eldena | 6,7 km | 19294 | 6,05 € | 1.958 € | 3,71 % |
| Bresegard bei Picher | 6,8 km | 19230 | 7,35 € | 1.025 € | 8,60 % |
| Groß Krams | 7,5 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
| Grebs-Niendorf | 8,1 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Karstädt | 8,3 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
| Ludwigslust, Stadt | 8,7 km | 19288 | 8,60 € | 1.942 € | 5,32 % |
Wo liegt Göhlen?
Lage
Göhlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göhlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 884 € |
| Bruttomietrendite | 8,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 568 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 34,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3073, 11,3696 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göhlen
Was kostet eine Wohnung in Göhlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göhlen liegt bei 5,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 884 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Göhlen?
Die Bruttomietrendite in Göhlen beträgt 8,04 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göhlen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göhlen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Göhlen von 6,00 € auf 5,01 € pro m² — im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Göhlen im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Göhlen liegt bei 8,04 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Göhlen liegt damit 2,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göhlen?
Göhlen hat 568 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 65,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |