Picher
Picher (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 608 Einwohner auf 39,1 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.141 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Picher über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,74 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bresegard bei Picher, Warlow und Alt Krenzlin an.
Immobilienpreise in Picher im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Picher entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Picher
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 6,71 €/m² |
| 2022 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Picher
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.458 €/m² |
| 2020 | 1.286 €/m² |
| 2023 | 1.460 €/m² |
| 2025 | 1.129 €/m² |
| 2026 | 1.042 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Picher
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,55 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2026 | 8,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Picher
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 643 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 645 Einwohner |
| 2019 | 632 Einwohner |
| 2020 | 642 Einwohner |
| 2021 | 625 Einwohner |
| 2022 | 621 Einwohner |
| 2023 | 608 Einwohner |
| 2024 | 608 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Picher
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 5,37 % |
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Picher liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Picher im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Picher ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Picher ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Picher
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Bresegard bei Picher | 7,35 €/m² |
| Warlow | 6,96 €/m² |
| Picher | 6,85 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Moraas | 6,36 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Alt Krenzlin | 5,73 €/m² |
| Strohkirchen | 3,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Picher ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Picher
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bresegard bei Picher | 8,60 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Warlow | 7,24 % |
| Picher | 7,21 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Moraas | 4,63 % |
| Strohkirchen | 3,91 % |
| Alt Krenzlin | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bresegard bei Picher | 3,2 km | 19230 | 7,35 € | 1.025 € | 8,60 % |
| Warlow | 4,1 km | 19288 | 6,96 € | 1.154 € | 7,24 % |
| Alt Krenzlin | 4,2 km | 19288 | 5,73 € | 2.496 € | 2,75 % |
| Göhlen | 4,8 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Groß Krams | 5,6 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
| Strohkirchen | 5,7 km | 19230 | 3,65 € | 1.120 € | 3,91 % |
| Kuhstorf | 7,7 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Moraas | 8,7 km | 19230 | 6,36 € | 1.650 € | 4,63 % |
| Belsch | 9,7 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
Wo liegt Picher?
Lage
Picher auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Picher
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.141 € |
| Bruttomietrendite | 7,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 608 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 39,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3482, 11,3464 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Picher
Was kostet eine Wohnung in Picher?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Picher liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.141 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Picher?
Die Bruttomietrendite in Picher beträgt 7,21 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Picher über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Picher entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Picher von 6,74 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Picher im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Picher liegt bei 7,21 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Picher liegt damit 1,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Picher?
Picher hat 608 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |