Groß Krams
Groß Krams (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 178 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Krams über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bresegard bei Picher, Alt Krenzlin und Belsch an.
Immobilienpreise in Groß Krams im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Krams entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Groß Krams
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Krams
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.320 €/m² |
| 2024 | 1.390 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Krams
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,74 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 5,64 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Krams
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 162 Einwohner |
| 2016 | 188 Einwohner |
| 2017 | 183 Einwohner |
| 2018 | 181 Einwohner |
| 2019 | 184 Einwohner |
| 2020 | 170 Einwohner |
| 2021 | 167 Einwohner |
| 2022 | 177 Einwohner |
| 2023 | 178 Einwohner |
| 2024 | 178 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Krams
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 6,11 % |
| 2017 | 6,61 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Krams liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Krams im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Krams ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Krams ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Krams
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Bresegard bei Picher | 7,35 €/m² |
| Picher | 6,85 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Alt Krenzlin | 5,73 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
| Strohkirchen | 3,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Krams ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Krams
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bresegard bei Picher | 8,60 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Picher | 7,21 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Strohkirchen | 3,91 % |
| Alt Krenzlin | 2,75 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bresegard bei Picher | 2,9 km | 19230 | 7,35 € | 1.025 € | 8,60 % |
| Alt Krenzlin | 3,4 km | 19288 | 5,73 € | 2.496 € | 2,75 % |
| Belsch | 4,1 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Redefin | 4,7 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
| Picher | 5,6 km | 19230 | 6,85 € | 1.141 € | 7,21 % |
| Kuhstorf | 5,7 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Strohkirchen | 7,3 km | 19230 | 3,65 € | 1.120 € | 3,91 % |
| Göhlen | 7,5 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Warlitz | 9,2 km | 19230 | 5,39 € | 3.908 € | 1,65 % |
Wo liegt Groß Krams?
Lage
Groß Krams auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Krams
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 7,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 178 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3341, 11,2661 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Krams
Was kostet eine Wohnung in Groß Krams?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Krams liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Krams?
Die Bruttomietrendite in Groß Krams beträgt 7,45 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Krams über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Krams entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Krams von 5,50 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Krams im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Krams liegt bei 7,45 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Groß Krams liegt damit 1,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Krams?
Groß Krams hat 178 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |