Warlitz
Warlitz (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 468 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.908 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 60,4 — rechnerisch sind das 60 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warlitz über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pätow-Steegen, Pritzier und Toddin an.
Immobilienpreise in Warlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Warlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 4,22 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Warlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.908 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 425 Einwohner |
| 2016 | 430 Einwohner |
| 2017 | 427 Einwohner |
| 2018 | 432 Einwohner |
| 2019 | 444 Einwohner |
| 2020 | 455 Einwohner |
| 2021 | 452 Einwohner |
| 2022 | 459 Einwohner |
| 2023 | 468 Einwohner |
| 2024 | 468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,11 % |
| 2016 | 6,46 % |
| 2017 | 5,50 % |
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Warlitz liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Warlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Toddin | 8,00 €/m² |
| Pritzier | 7,79 €/m² |
| Pätow-Steegen | 7,41 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Hagenow | 6,92 €/m² |
| Lübtheen | 6,76 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pritzier | 9,35 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Lübtheen | 6,80 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Pätow-Steegen | 6,24 % |
| Hagenow | 5,62 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Toddin | 4,73 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pätow-Steegen | 2,4 km | 19230 | 7,41 € | 1.426 € | 6,24 % |
| Pritzier | 4,5 km | 19230 | 7,79 € | 1.000 € | 9,35 % |
| Toddin | 4,7 km | 19230 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Redefin | 4,7 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
| Belsch | 6,7 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Kuhstorf | 6,7 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Hagenow, Stadt | 6,8 km | 19230 | 6,92 € | 1.477 € | 5,62 % |
| Groß Krams | 9,2 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
| Lübtheen, Stadt | 9,5 km | 19249 | 6,76 € | 1.193 € | 6,80 % |
Wo liegt Warlitz?
Lage
Warlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.908 € |
| Bruttomietrendite | 1,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 60,4 |
| Einwohner | 468 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3771, 11,1474 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warlitz
Was kostet eine Wohnung in Warlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warlitz liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.908 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Warlitz?
Die Bruttomietrendite in Warlitz beträgt 1,65 %, der Kaufpreisfaktor 60,4 — es dauert rechnerisch 60 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warlitz über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warlitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Warlitz von 4,89 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Warlitz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Warlitz liegt bei 1,65 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Warlitz liegt damit 4,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Warlitz?
Warlitz hat 468 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |