Hagenow, Stadt
Hagenow (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 12.344 Einwohner auf 67,5 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.477 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hagenow über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,32 € auf 6,89 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Toddin, Pätow-Steegen und Kirch Jesar an.
Immobilienpreise in Hagenow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Hagenow, Stadt
Hagenow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort weist Angebotsmieten von 6,92 €/m² und Angebotskaufpreise von 1.477 €/m² auf. Die Mietpreise entwickeln sich seit 2018 steigend, die Kaufpreise waren volatil mit einem Ausreißer 2024. Die Bevölkerung wuchs in der Beobachtungsperiode um 5,5 %. Der Kreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Ort und Rahmen
Hagenow, Stadt, liegt im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Auf einer Fläche von 67,54 km² leben rund 12.344 Einwohner (2024), was einer Bevölkerungsdichte von 183 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Stadt ist eine der größeren Gemeinden im Landkreis und verfügt über keine eigenen Bodenrichtwerte in den verfügbaren Daten.
Aktueller Markt
Der aktuelle Angebotsmietpreis in Hagenow liegt bei 6,92 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Im Landkreis Ludwigslust-Parchim beträgt der Durchschnitt 7,15 €/m², im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern 7,54 €/m² und bundesweit 8,92 €/m². Hagenow liegt damit unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt, aber leicht unter dem Kreisdurchschnitt.
Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.477 €/m². Im Landkreis beträgt der Durchschnitt 1.871 €/m², in Mecklenburg-Vorpommern 2.057 €/m² und bundesweit 2.409 €/m². Der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,79, was unter dem Kreisdurchschnitt von 22,5 und dem Landesdurchschnitt von 22,4 liegt.
Die Bruttomietrendite beträgt 5,62 %. Damit liegt Hagenow im Perzentilrang 64,6 % aller Orte in Mecklenburg-Vorpommern – die Rendite ist also besser als bei etwa zwei Dritteln der vergleichbaren Orte im Land. Der Landesdurchschnitt liegt bei 5,37 %, der Bundesdurchschnitt bei 5,10 %.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete entwickelte sich von 2018 bis 2026 durchgängig steigend: von 5,32 €/m² (2018) auf 6,89 €/m² (2026). Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) beträgt 3,29 %. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Anstieg auf 5,94 €/m² (2019) folgte ein leichter Rückgang auf 5,86 €/m² (2020) und 5,54 €/m² (2021), bevor die Preise ab 2022 wieder deutlich stiegen (6,22 → 5,98 → 6,40 → 6,74 → 6,89 €/m²).
Der Angebotskaufpreis zeigte ein deutlich volatileren Verlauf. Von 1.185 €/m² (2018) stieg er auf 1.480 €/m² (2020), fiel dann bis 2023 auf 1.092 €/m² ab und sprang 2024 auf einen Ausreißer von 1.796 €/m². In den Folgejahren sank er wieder auf 1.484 €/m² (2025) und 1.417 €/m² (2026). Der CAGR über den gesamten Zeitraum beträgt 2,26 %. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Der Kaufpreisfaktor fiel von einem hohen Niveau (entsprechend den niedrigeren Preisen 2023) auf 17,79 – ein Wert, der unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Hagenows wuchs in der Beobachtungsperiode von 2015 bis 2024 von 11.697 auf 12.344 Einwohner, was einem Anstieg von 5,53 % entspricht. Besonders deutlich war das Wachstum von 2015 bis 2020 (+548 Einwohner), gefolgt von einem leichten Rückgang 2021 auf 12.146 Einwohner. Ab 2022 stieg die Bevölkerung erneut auf 12.399 und stabilisierte sich 2023 und 2024 bei 12.344 Einwohnern.
Die absolute Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 651. Die Arbeitslosenquote wird in den Daten als absolute Zahl angegeben, nicht als Prozentsatz.
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 rangiert der Landkreis Ludwigslust-Parchim, in dem Hagenow liegt, auf Platz 353 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist die Position im Index „Stärke“ (Platz 374) und im Index „Arbeitsmarkt“ (Platz 373). Besser positioniert ist der Kreis im Index „Wohlstand und soziale Lage“ (Platz 205) und im Index „Dynamik“ (Platz 86). Im Index „Demografie“ liegt er auf Platz 341, was auf die alternde Bevölkerung und Abwanderungstendenzen in der Region hinweisen kann.
Am Ort Hagenow sind keine Hochschulen angesiedelt.
Regionale Einordnung
Hagenow positioniert sich im regionalen Vergleich im unteren bis mittleren Segment der Miet- und Kaufpreisskala. Die Angebotsmiete von 6,92 €/m² liegt unter dem Kreisdurchschnitt (7,15 €/m²) und deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Der Angebotskaufpreis von 1.477 €/m² ist ebenfalls unter allen Durchschnittswerten angesiedelt.
Die Bruttomietrendite von 5,62 % ist ein relativer Stärkewert: Sie liegt über dem Landesdurchschnitt (5,37 %) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 %) und platziert Hagenow im oberen Drittel der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Kaufpreisfaktor von 17,79 ist niedriger als der Landesdurchschnitt (22,4) und der Bundesdurchschnitt (27,0), was bei gleichem Mietniveau auf niedrigere Kaufpreise hindeutet.
In der unmittelbaren Umgebung zeigen sich große Preisschwankungen: Während Pätow-Steegen (5,2 km) mit 7,41 €/m² Miete und 1.426 €/m² Kaufpreis ähnlich liegt, weist Warlitz (6,8 km) mit 3.908 €/m² Kaufpreis einen extrem hohen Wert auf, der vermutlich auf ein Einzelfall-Objekt zurückzuführen ist. Strohkirchen (8,9 km) liegt mit 3,65 €/m² Miete und 1.120 €/m² Kaufpreis deutlich unter Hagenow.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hagenow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hagenow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 €/m² |
| 2019 | 5,94 €/m² |
| 2020 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 5,54 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 5,98 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,74 €/m² |
| 2026 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hagenow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.185 €/m² |
| 2019 | 1.381 €/m² |
| 2020 | 1.480 €/m² |
| 2021 | 1.469 €/m² |
| 2022 | 1.270 €/m² |
| 2023 | 1.092 €/m² |
| 2024 | 1.796 €/m² |
| 2025 | 1.484 €/m² |
| 2026 | 1.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hagenow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 4,75 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 5,88 % |
| 2023 | 6,57 % |
| 2024 | 4,28 % |
| 2025 | 5,45 % |
| 2026 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hagenow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.697 Einwohner |
| 2016 | 11.713 Einwohner |
| 2017 | 11.968 Einwohner |
| 2018 | 12.137 Einwohner |
| 2019 | 12.175 Einwohner |
| 2020 | 12.245 Einwohner |
| 2021 | 12.146 Einwohner |
| 2022 | 12.399 Einwohner |
| 2023 | 12.344 Einwohner |
| 2024 | 12.344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hagenow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,51 % |
| 2016 | 6,80 % |
| 2017 | 5,89 % |
| 2018 | 7,62 % |
| 2019 | 7,31 % |
| 2020 | 8,19 % |
| 2021 | 7,83 % |
| 2022 | 7,81 % |
| 2023 | 8,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hagenow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hagenow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hagenow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hagenow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hagenow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Toddin | 8,00 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Pätow-Steegen | 7,41 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Hagenow | 6,92 €/m² |
| Moraas | 6,36 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
| Kirch Jesar | 5,35 €/m² |
| Strohkirchen | 3,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hagenow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hagenow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pätow-Steegen | 6,24 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Kirch Jesar | 5,70 % |
| Hagenow | 5,62 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Toddin | 4,73 % |
| Moraas | 4,63 % |
| Strohkirchen | 3,91 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Toddin | 4,0 km | 19230 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Pätow-Steegen | 5,2 km | 19230 | 7,41 € | 1.426 € | 6,24 % |
| Kirch Jesar | 5,7 km | 19230 | 5,35 € | 1.127 € | 5,70 % |
| Bobzin | 6,0 km | 19230 | 7,45 € | 1.449 € | 6,17 % |
| Kuhstorf | 6,5 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Warlitz | 6,8 km | 19230 | 5,39 € | 3.908 € | 1,65 % |
| Moraas | 7,4 km | 19230 | 6,36 € | 1.650 € | 4,63 % |
| Strohkirchen | 8,9 km | 19230 | 3,65 € | 1.120 € | 3,91 % |
| Hülseburg | 9,0 km | 19230 | 7,30 € | 1.650 € | 5,31 % |
Wo liegt Hagenow?
Lage
Hagenow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hagenow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.477 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 12.344 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 67,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4320, 11,1925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hagenow
Was kostet eine Wohnung in Hagenow?
Die Angebotsmiete liegt bei 6,92 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.477 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro/m² Miete, 1.871 Euro/m² Kaufpreis) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hagenow entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 5,32 Euro/m² im Jahr 2018 auf 6,89 Euro/m² im Jahr 2026, was einem jährlichen Wachstum von durchschnittlich 3,29 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.185 Euro/m² (2018) auf 1.417 Euro/m² (2026), bei einem jährlichen Durchschnittswachstum von 2,26 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung war dabei mit starken Schwankungen verbunden, darunter ein Höhepunkt von 1.796 Euro/m² im Jahr 2024.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hagenow?
Hagenow weist eine Bruttomietrendite von 5,62 Prozent auf, was über dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 17,79 und liegt damit deutlich unter dem Kreiswert von 22,50 sowie dem Landesdurchschnitt von 22,42. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland belegt Hagenow Platz 64,64, was bedeutet, dass rund 65 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie hat sich die Bevölkerung in Hagenow entwickelt?
Hagenow hat 12.344 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 183 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um 5,53 Prozent gewachsen (von 11.697 auf 12.344 Einwohner).
Wie schneidet Hagenow im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Ludwigslust-Parchim, zu dem Hagenow gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut abgeschnitten hat der Kreis im Index Dynamik mit Rang 86, während er im Index Stärke mit Rang 374 und im Index Arbeitsmarkt mit Rang 373 schwächer dasteht. Im Index Wohlstand und soziale Lage liegt er mit Rang 205 im mittleren Bereich.
Woher stammen die Daten zu Hagenow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hagenow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hagenow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |