Hülseburg
Hülseburg (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 159 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hülseburg über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammelin, Schossin und Bobzin an.
Immobilienpreise in Hülseburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hülseburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hülseburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hülseburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.440 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.590 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hülseburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hülseburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 154 Einwohner |
| 2016 | 152 Einwohner |
| 2017 | 147 Einwohner |
| 2018 | 153 Einwohner |
| 2019 | 155 Einwohner |
| 2020 | 161 Einwohner |
| 2021 | 160 Einwohner |
| 2022 | 165 Einwohner |
| 2023 | 159 Einwohner |
| 2024 | 159 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hülseburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 1,15 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hülseburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hülseburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hülseburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hülseburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hülseburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Wittenburg | 8,56 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Warsow | 6,58 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hülseburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hülseburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gammelin | 8,57 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Wittenburg | 5,23 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Warsow | 3,26 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammelin | 3,1 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Schossin | 3,8 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
| Bobzin | 4,9 km | 19230 | 7,45 € | 1.449 € | 6,17 % |
| Wittendörp | 5,7 km | 19243 | 8,24 € | 2.737 € | 3,61 % |
| Bandenitz | 6,3 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
| Dümmer | 7,3 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Warsow | 7,4 km | 19075 | 6,58 € | 2.420 € | 3,26 % |
| Wittenburg, Stadt | 7,9 km | 19243 | 8,56 € | 1.962 € | 5,23 % |
| Perlin | 8,3 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
Wo liegt Hülseburg?
Lage
Hülseburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hülseburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 159 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5132, 11,1944 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hülseburg
Was kostet eine Wohnung in Hülseburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hülseburg liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hülseburg?
Die Bruttomietrendite in Hülseburg beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hülseburg über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hülseburg im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Hülseburg liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Hülseburg liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hülseburg?
Hülseburg hat 159 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |